Prêt immobilier à Suresnes (92)
À Suresnes, le prix médian constaté est de 6 747 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 438 555 €, soit une mensualité de 2 239 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Suresnes, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 168 675 € | 16 868 € | 164 458 € | 861 € | 2 460 € |
| T2 45 m² | 303 615 € | 30 362 € | 296 024 € | 1 550 € | 4 429 € |
| T3 65 m² | 438 555 € | 43 856 € | 427 591 € | 2 239 € | 6 397 € |
| T4 90 m² | 607 230 € | 60 723 € | 592 049 € | 3 100 € | 8 857 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Suresnes. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 471 447 €
Montant emprunté : 427 591 €
Mensualité
2 239 €
Coût des intérêts
207 736 €
Coût de l'assurance
36 345 €
Coût total du crédit
244 082 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 046 € | 14 367 € | 1 454 € | 416 545 € |
| 2 | 11 428 € | 13 986 € | 1 454 € | 405 117 € |
| 3 | 11 822 € | 13 591 € | 1 454 € | 393 295 € |
| 4 | 12 230 € | 13 183 € | 1 454 € | 381 065 € |
| 5 | 12 653 € | 12 760 € | 1 454 € | 368 412 € |
| 6 | 13 090 € | 12 323 € | 1 454 € | 355 322 € |
| 7 | 13 542 € | 11 871 € | 1 454 € | 341 780 € |
| 8 | 14 010 € | 11 404 € | 1 454 € | 327 771 € |
| 9 | 14 493 € | 10 920 € | 1 454 € | 313 277 € |
| 10 | 14 994 € | 10 419 € | 1 454 € | 298 283 € |
| 11 | 15 512 € | 9 901 € | 1 454 € | 282 772 € |
| 12 | 16 047 € | 9 366 € | 1 454 € | 266 724 € |
| 13 | 16 602 € | 8 812 € | 1 454 € | 250 123 € |
| 14 | 17 175 € | 8 238 € | 1 454 € | 232 948 € |
| 15 | 17 768 € | 7 645 € | 1 454 € | 215 180 € |
| 16 | 18 382 € | 7 031 € | 1 454 € | 196 798 € |
| 17 | 19 016 € | 6 397 € | 1 454 € | 177 782 € |
| 18 | 19 673 € | 5 740 € | 1 454 € | 158 108 € |
| 19 | 20 353 € | 5 060 € | 1 454 € | 137 756 € |
| 20 | 21 056 € | 4 358 € | 1 454 € | 116 700 € |
| 21 | 21 783 € | 3 630 € | 1 454 € | 94 918 € |
| 22 | 22 535 € | 2 878 € | 1 454 € | 72 383 € |
| 23 | 23 313 € | 2 100 € | 1 454 € | 49 069 € |
| 24 | 24 118 € | 1 295 € | 1 454 € | 24 951 € |
| 25 | 24 951 € | 462 € | 1 454 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Suresnes
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Suresnes ?
Pour un T3 de 65 m² à Suresnes, soit 438 555 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 239 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 427 591 € après un apport de 10 % et 32 892 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Suresnes ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 239 € par mois), il faut donc environ 6 397 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Suresnes ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Suresnes, cela représente 43 856 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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