Prêt immobilier à Antony (92)
À Antony, le prix médian constaté est de 5 090 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 330 850 €, soit une mensualité de 1 689 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Antony, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 127 250 € | 12 725 € | 124 069 € | 650 € | 1 856 € |
| T2 45 m² | 229 050 € | 22 905 € | 223 324 € | 1 169 € | 3 341 € |
| T3 65 m² | 330 850 € | 33 085 € | 322 579 € | 1 689 € | 4 826 € |
| T4 90 m² | 458 100 € | 45 810 € | 446 648 € | 2 339 € | 6 682 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Antony. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 355 664 €
Montant emprunté : 322 579 €
Mensualité
1 689 €
Coût des intérêts
156 718 €
Coût de l'assurance
27 419 €
Coût total du crédit
184 138 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 333 € | 10 839 € | 1 097 € | 314 246 € |
| 2 | 8 621 € | 10 551 € | 1 097 € | 305 625 € |
| 3 | 8 919 € | 10 253 € | 1 097 € | 296 706 € |
| 4 | 9 227 € | 9 945 € | 1 097 € | 287 479 € |
| 5 | 9 545 € | 9 626 € | 1 097 € | 277 934 € |
| 6 | 9 875 € | 9 297 € | 1 097 € | 268 059 € |
| 7 | 10 216 € | 8 956 € | 1 097 € | 257 842 € |
| 8 | 10 569 € | 8 603 € | 1 097 € | 247 273 € |
| 9 | 10 934 € | 8 238 € | 1 097 € | 236 340 € |
| 10 | 11 312 € | 7 860 € | 1 097 € | 225 028 € |
| 11 | 11 702 € | 7 470 € | 1 097 € | 213 326 € |
| 12 | 12 106 € | 7 066 € | 1 097 € | 201 219 € |
| 13 | 12 524 € | 6 647 € | 1 097 € | 188 695 € |
| 14 | 12 957 € | 6 215 € | 1 097 € | 175 738 € |
| 15 | 13 404 € | 5 767 € | 1 097 € | 162 334 € |
| 16 | 13 867 € | 5 305 € | 1 097 € | 148 466 € |
| 17 | 14 346 € | 4 826 € | 1 097 € | 134 120 € |
| 18 | 14 842 € | 4 330 € | 1 097 € | 119 279 € |
| 19 | 15 354 € | 3 818 € | 1 097 € | 103 924 € |
| 20 | 15 884 € | 3 287 € | 1 097 € | 88 040 € |
| 21 | 16 433 € | 2 739 € | 1 097 € | 71 607 € |
| 22 | 17 001 € | 2 171 € | 1 097 € | 54 606 € |
| 23 | 17 588 € | 1 584 € | 1 097 € | 37 018 € |
| 24 | 18 195 € | 977 € | 1 097 € | 18 823 € |
| 25 | 18 823 € | 348 € | 1 097 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Antony
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Antony ?
Pour un T3 de 65 m² à Antony, soit 330 850 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 689 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 322 579 € après un apport de 10 % et 24 814 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Antony ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 689 € par mois), il faut donc environ 4 826 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Antony ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Antony, cela représente 33 085 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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