Prêt immobilier à Châtillon (92)
À Châtillon, le prix médian constaté est de 5 667 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 368 355 €, soit une mensualité de 1 881 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Châtillon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 141 675 € | 14 168 € | 138 133 € | 723 € | 2 067 € |
| T2 45 m² | 255 015 € | 25 502 € | 248 639 € | 1 302 € | 3 720 € |
| T3 65 m² | 368 355 € | 36 836 € | 359 146 € | 1 881 € | 5 373 € |
| T4 90 m² | 510 030 € | 51 003 € | 497 279 € | 2 604 € | 7 439 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Châtillon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 395 982 €
Montant emprunté : 359 146 €
Mensualité
1 881 €
Coût des intérêts
174 484 €
Coût de l'assurance
30 527 €
Coût total du crédit
205 011 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 278 € | 12 067 € | 1 221 € | 349 868 € |
| 2 | 9 598 € | 11 747 € | 1 221 € | 340 270 € |
| 3 | 9 930 € | 11 415 € | 1 221 € | 330 340 € |
| 4 | 10 273 € | 11 072 € | 1 221 € | 320 067 € |
| 5 | 10 627 € | 10 718 € | 1 221 € | 309 440 € |
| 6 | 10 995 € | 10 351 € | 1 221 € | 298 445 € |
| 7 | 11 374 € | 9 971 € | 1 221 € | 287 071 € |
| 8 | 11 767 € | 9 578 € | 1 221 € | 275 304 € |
| 9 | 12 173 € | 9 172 € | 1 221 € | 263 131 € |
| 10 | 12 594 € | 8 751 € | 1 221 € | 250 537 € |
| 11 | 13 029 € | 8 316 € | 1 221 € | 237 508 € |
| 12 | 13 479 € | 7 867 € | 1 221 € | 224 029 € |
| 13 | 13 944 € | 7 401 € | 1 221 € | 210 085 € |
| 14 | 14 426 € | 6 919 € | 1 221 € | 195 660 € |
| 15 | 14 924 € | 6 421 € | 1 221 € | 180 736 € |
| 16 | 15 439 € | 5 906 € | 1 221 € | 165 296 € |
| 17 | 15 972 € | 5 373 € | 1 221 € | 149 324 € |
| 18 | 16 524 € | 4 821 € | 1 221 € | 132 800 € |
| 19 | 17 095 € | 4 250 € | 1 221 € | 115 705 € |
| 20 | 17 685 € | 3 660 € | 1 221 € | 98 020 € |
| 21 | 18 296 € | 3 049 € | 1 221 € | 79 724 € |
| 22 | 18 928 € | 2 417 € | 1 221 € | 60 796 € |
| 23 | 19 581 € | 1 764 € | 1 221 € | 41 215 € |
| 24 | 20 258 € | 1 088 € | 1 221 € | 20 957 € |
| 25 | 20 957 € | 388 € | 1 221 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Châtillon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Châtillon ?
Pour un T3 de 65 m² à Châtillon, soit 368 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 881 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 359 146 € après un apport de 10 % et 27 627 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Châtillon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 881 € par mois), il faut donc environ 5 373 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Châtillon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Châtillon, cela représente 36 836 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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