Prêt immobilier à Sainte-Anne (971)
À Sainte-Anne, le prix médian constaté est de 3 849 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 250 185 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sainte-Anne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 96 225 € | 9 623 € | 93 819 € | 491 € | 1 404 € |
| T2 45 m² | 173 205 € | 17 321 € | 168 874 € | 884 € | 2 526 € |
| T3 65 m² | 250 185 € | 25 019 € | 243 930 € | 1 277 € | 3 649 € |
| T4 90 m² | 346 410 € | 34 641 € | 337 750 € | 1 768 € | 5 053 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sainte-Anne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 268 949 €
Montant emprunté : 243 930 €
Mensualité
1 277 €
Coût des intérêts
118 508 €
Coût de l'assurance
20 734 €
Coût total du crédit
139 242 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 302 € | 8 196 € | 829 € | 237 628 € |
| 2 | 6 519 € | 7 978 € | 829 € | 231 109 € |
| 3 | 6 744 € | 7 753 € | 829 € | 224 365 € |
| 4 | 6 977 € | 7 520 € | 829 € | 217 388 € |
| 5 | 7 218 € | 7 279 € | 829 € | 210 170 € |
| 6 | 7 467 € | 7 030 € | 829 € | 202 702 € |
| 7 | 7 725 € | 6 772 € | 829 € | 194 977 € |
| 8 | 7 992 € | 6 505 € | 829 € | 186 985 € |
| 9 | 8 268 € | 6 229 € | 829 € | 178 717 € |
| 10 | 8 554 € | 5 944 € | 829 € | 170 163 € |
| 11 | 8 849 € | 5 648 € | 829 € | 161 314 € |
| 12 | 9 155 € | 5 343 € | 829 € | 152 160 € |
| 13 | 9 471 € | 5 027 € | 829 € | 142 689 € |
| 14 | 9 798 € | 4 700 € | 829 € | 132 891 € |
| 15 | 10 136 € | 4 361 € | 829 € | 122 755 € |
| 16 | 10 486 € | 4 011 € | 829 € | 112 268 € |
| 17 | 10 848 € | 3 649 € | 829 € | 101 420 € |
| 18 | 11 223 € | 3 274 € | 829 € | 90 197 € |
| 19 | 11 611 € | 2 887 € | 829 € | 78 586 € |
| 20 | 12 012 € | 2 486 € | 829 € | 66 575 € |
| 21 | 12 426 € | 2 071 € | 829 € | 54 148 € |
| 22 | 12 856 € | 1 642 € | 829 € | 41 292 € |
| 23 | 13 300 € | 1 198 € | 829 € | 27 993 € |
| 24 | 13 759 € | 739 € | 829 € | 14 234 € |
| 25 | 14 234 € | 264 € | 829 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sainte-Anne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sainte-Anne ?
Pour un T3 de 65 m² à Sainte-Anne, soit 250 185 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 277 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 243 930 € après un apport de 10 % et 18 764 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sainte-Anne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 277 € par mois), il faut donc environ 3 649 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sainte-Anne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sainte-Anne, cela représente 25 019 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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