Prêt immobilier à Petit-Bourg (971)
À Petit-Bourg, le prix médian constaté est de 3 280 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 213 200 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Petit-Bourg, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 82 000 € | 8 200 € | 79 950 € | 419 € | 1 196 € |
| T2 45 m² | 147 600 € | 14 760 € | 143 910 € | 754 € | 2 153 € |
| T3 65 m² | 213 200 € | 21 320 € | 207 870 € | 1 088 € | 3 110 € |
| T4 90 m² | 295 200 € | 29 520 € | 287 820 € | 1 507 € | 4 306 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Petit-Bourg. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 229 190 €
Montant emprunté : 207 870 €
Mensualité
1 088 €
Coût des intérêts
100 989 €
Coût de l'assurance
17 669 €
Coût total du crédit
118 658 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 370 € | 6 984 € | 707 € | 202 500 € |
| 2 | 5 555 € | 6 799 € | 707 € | 196 945 € |
| 3 | 5 747 € | 6 607 € | 707 € | 191 197 € |
| 4 | 5 946 € | 6 409 € | 707 € | 185 252 € |
| 5 | 6 151 € | 6 203 € | 707 € | 179 101 € |
| 6 | 6 364 € | 5 991 € | 707 € | 172 737 € |
| 7 | 6 583 € | 5 771 € | 707 € | 166 154 € |
| 8 | 6 811 € | 5 544 € | 707 € | 159 343 € |
| 9 | 7 046 € | 5 309 € | 707 € | 152 297 € |
| 10 | 7 289 € | 5 065 € | 707 € | 145 008 € |
| 11 | 7 541 € | 4 813 € | 707 € | 137 467 € |
| 12 | 7 801 € | 4 553 € | 707 € | 129 666 € |
| 13 | 8 071 € | 4 284 € | 707 € | 121 595 € |
| 14 | 8 349 € | 4 005 € | 707 € | 113 246 € |
| 15 | 8 638 € | 3 717 € | 707 € | 104 608 € |
| 16 | 8 936 € | 3 418 € | 707 € | 95 672 € |
| 17 | 9 245 € | 3 110 € | 707 € | 86 427 € |
| 18 | 9 564 € | 2 790 € | 707 € | 76 863 € |
| 19 | 9 894 € | 2 460 € | 707 € | 66 969 € |
| 20 | 10 236 € | 2 118 € | 707 € | 56 733 € |
| 21 | 10 589 € | 1 765 € | 707 € | 46 143 € |
| 22 | 10 955 € | 1 399 € | 707 € | 35 188 € |
| 23 | 11 334 € | 1 021 € | 707 € | 23 855 € |
| 24 | 11 725 € | 629 € | 707 € | 12 130 € |
| 25 | 12 130 € | 225 € | 707 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Petit-Bourg
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Petit-Bourg ?
Pour un T3 de 65 m² à Petit-Bourg, soit 213 200 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 088 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 207 870 € après un apport de 10 % et 15 990 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Petit-Bourg ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 088 € par mois), il faut donc environ 3 110 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Petit-Bourg ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Petit-Bourg, cela représente 21 320 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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