Prêt immobilier à Le Moule (971)
À Le Moule, le prix médian constaté est de 3 771 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 245 115 €, soit une mensualité de 1 251 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Moule, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 94 275 € | 9 428 € | 91 918 € | 481 € | 1 375 € |
| T2 45 m² | 169 695 € | 16 970 € | 165 452 € | 866 € | 2 475 € |
| T3 65 m² | 245 115 € | 24 512 € | 238 987 € | 1 251 € | 3 575 € |
| T4 90 m² | 339 390 € | 33 939 € | 330 905 € | 1 733 € | 4 950 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Moule. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 263 499 €
Montant emprunté : 238 987 €
Mensualité
1 251 €
Coût des intérêts
116 107 €
Coût de l'assurance
20 314 €
Coût total du crédit
136 421 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 174 € | 8 030 € | 813 € | 232 813 € |
| 2 | 6 387 € | 7 817 € | 813 € | 226 426 € |
| 3 | 6 608 € | 7 596 € | 813 € | 219 819 € |
| 4 | 6 836 € | 7 368 € | 813 € | 212 983 € |
| 5 | 7 072 € | 7 132 € | 813 € | 205 911 € |
| 6 | 7 316 € | 6 888 € | 813 € | 198 595 € |
| 7 | 7 569 € | 6 635 € | 813 € | 191 026 € |
| 8 | 7 830 € | 6 374 € | 813 € | 183 196 € |
| 9 | 8 101 € | 6 103 € | 813 € | 175 095 € |
| 10 | 8 380 € | 5 823 € | 813 € | 166 715 € |
| 11 | 8 670 € | 5 534 € | 813 € | 158 045 € |
| 12 | 8 969 € | 5 235 € | 813 € | 149 076 € |
| 13 | 9 279 € | 4 925 € | 813 € | 139 797 € |
| 14 | 9 599 € | 4 604 € | 813 € | 130 198 € |
| 15 | 9 931 € | 4 273 € | 813 € | 120 267 € |
| 16 | 10 274 € | 3 930 € | 813 € | 109 993 € |
| 17 | 10 629 € | 3 575 € | 813 € | 99 365 € |
| 18 | 10 996 € | 3 208 € | 813 € | 88 369 € |
| 19 | 11 375 € | 2 828 € | 813 € | 76 994 € |
| 20 | 11 768 € | 2 436 € | 813 € | 65 225 € |
| 21 | 12 175 € | 2 029 € | 813 € | 53 051 € |
| 22 | 12 595 € | 1 609 € | 813 € | 40 456 € |
| 23 | 13 030 € | 1 174 € | 813 € | 27 426 € |
| 24 | 13 480 € | 724 € | 813 € | 13 946 € |
| 25 | 13 946 € | 258 € | 813 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Moule
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Moule ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Moule, soit 245 115 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 251 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 238 987 € après un apport de 10 % et 18 384 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Moule ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 251 € par mois), il faut donc environ 3 575 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Moule ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Moule, cela représente 24 512 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Le Moule : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Le Moule
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.