Prêt immobilier à Saint-Claude (971)
À Saint-Claude, le prix médian constaté est de 2 463 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 160 095 €, soit une mensualité de 817 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Claude, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 61 575 € | 6 158 € | 60 035 € | 314 € | 898 € |
| T2 45 m² | 110 835 € | 11 084 € | 108 064 € | 566 € | 1 617 € |
| T3 65 m² | 160 095 € | 16 010 € | 156 092 € | 817 € | 2 335 € |
| T4 90 m² | 221 670 € | 22 167 € | 216 128 € | 1 132 € | 3 233 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Claude. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 172 102 €
Montant emprunté : 156 092 €
Mensualité
817 €
Coût des intérêts
75 834 €
Coût de l'assurance
13 268 €
Coût total du crédit
89 102 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 032 € | 5 245 € | 531 € | 152 060 € |
| 2 | 4 172 € | 5 105 € | 531 € | 147 888 € |
| 3 | 4 316 € | 4 961 € | 531 € | 143 572 € |
| 4 | 4 465 € | 4 812 € | 531 € | 139 108 € |
| 5 | 4 619 € | 4 658 € | 531 € | 134 489 € |
| 6 | 4 778 € | 4 499 € | 531 € | 129 710 € |
| 7 | 4 943 € | 4 334 € | 531 € | 124 767 € |
| 8 | 5 114 € | 4 163 € | 531 € | 119 653 € |
| 9 | 5 291 € | 3 986 € | 531 € | 114 362 € |
| 10 | 5 474 € | 3 804 € | 531 € | 108 888 € |
| 11 | 5 663 € | 3 615 € | 531 € | 103 226 € |
| 12 | 5 858 € | 3 419 € | 531 € | 97 368 € |
| 13 | 6 060 € | 3 217 € | 531 € | 91 307 € |
| 14 | 6 270 € | 3 007 € | 531 € | 85 038 € |
| 15 | 6 486 € | 2 791 € | 531 € | 78 551 € |
| 16 | 6 710 € | 2 567 € | 531 € | 71 841 € |
| 17 | 6 942 € | 2 335 € | 531 € | 64 899 € |
| 18 | 7 182 € | 2 095 € | 531 € | 57 717 € |
| 19 | 7 430 € | 1 847 € | 531 € | 50 288 € |
| 20 | 7 686 € | 1 591 € | 531 € | 42 601 € |
| 21 | 7 952 € | 1 325 € | 531 € | 34 650 € |
| 22 | 8 226 € | 1 051 € | 531 € | 26 423 € |
| 23 | 8 510 € | 767 € | 531 € | 17 913 € |
| 24 | 8 804 € | 473 € | 531 € | 9 108 € |
| 25 | 9 108 € | 169 € | 531 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Claude
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Claude ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Claude, soit 160 095 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 817 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 156 092 € après un apport de 10 % et 12 007 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Claude ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (817 € par mois), il faut donc environ 2 335 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Claude ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Claude, cela représente 16 010 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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