Prêt immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian constaté est de 1 750 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 113 750 €, soit une mensualité de 581 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Jean-de-la-Ruelle, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 43 750 € | 4 375 € | 42 656 € | 223 € | 638 € |
| T2 45 m² | 78 750 € | 7 875 € | 76 781 € | 402 € | 1 149 € |
| T3 65 m² | 113 750 € | 11 375 € | 110 906 € | 581 € | 1 659 € |
| T4 90 m² | 157 500 € | 15 750 € | 153 563 € | 804 € | 2 297 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 122 281 €
Montant emprunté : 110 906 €
Mensualité
581 €
Coût des intérêts
53 881 €
Coût de l'assurance
9 427 €
Coût total du crédit
63 308 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 865 € | 3 726 € | 377 € | 108 041 € |
| 2 | 2 964 € | 3 627 € | 377 € | 105 077 € |
| 3 | 3 066 € | 3 525 € | 377 € | 102 011 € |
| 4 | 3 172 € | 3 419 € | 377 € | 98 838 € |
| 5 | 3 282 € | 3 310 € | 377 € | 95 556 € |
| 6 | 3 395 € | 3 196 € | 377 € | 92 161 € |
| 7 | 3 512 € | 3 079 € | 377 € | 88 649 € |
| 8 | 3 634 € | 2 958 € | 377 € | 85 015 € |
| 9 | 3 759 € | 2 832 € | 377 € | 81 256 € |
| 10 | 3 889 € | 2 702 € | 377 € | 77 367 € |
| 11 | 4 023 € | 2 568 € | 377 € | 73 344 € |
| 12 | 4 162 € | 2 429 € | 377 € | 69 181 € |
| 13 | 4 306 € | 2 285 € | 377 € | 64 875 € |
| 14 | 4 455 € | 2 137 € | 377 € | 60 421 € |
| 15 | 4 609 € | 1 983 € | 377 € | 55 812 € |
| 16 | 4 768 € | 1 824 € | 377 € | 51 044 € |
| 17 | 4 932 € | 1 659 € | 377 € | 46 112 € |
| 18 | 5 103 € | 1 489 € | 377 € | 41 009 € |
| 19 | 5 279 € | 1 313 € | 377 € | 35 730 € |
| 20 | 5 461 € | 1 130 € | 377 € | 30 269 € |
| 21 | 5 650 € | 942 € | 377 € | 24 619 € |
| 22 | 5 845 € | 747 € | 377 € | 18 774 € |
| 23 | 6 047 € | 545 € | 377 € | 12 727 € |
| 24 | 6 256 € | 336 € | 377 € | 6 472 € |
| 25 | 6 472 € | 120 € | 377 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle, soit 113 750 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 581 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 110 906 € après un apport de 10 % et 8 531 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (581 € par mois), il faut donc environ 1 659 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cela représente 11 375 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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