Prêt immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)
À Saint-Jean-de-Braye, le prix médian constaté est de 2 026 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 131 690 €, soit une mensualité de 672 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Jean-de-Braye, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 50 650 € | 5 065 € | 49 384 € | 259 € | 739 € |
| T2 45 m² | 91 170 € | 9 117 € | 88 891 € | 465 € | 1 330 € |
| T3 65 m² | 131 690 € | 13 169 € | 128 398 € | 672 € | 1 921 € |
| T4 90 m² | 182 340 € | 18 234 € | 177 782 € | 931 € | 2 660 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Jean-de-Braye. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 141 567 €
Montant emprunté : 128 398 €
Mensualité
672 €
Coût des intérêts
62 380 €
Coût de l'assurance
10 914 €
Coût total du crédit
73 293 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 317 € | 4 314 € | 437 € | 125 081 € |
| 2 | 3 431 € | 4 200 € | 437 € | 121 650 € |
| 3 | 3 550 € | 4 081 € | 437 € | 118 100 € |
| 4 | 3 673 € | 3 959 € | 437 € | 114 427 € |
| 5 | 3 799 € | 3 832 € | 437 € | 110 628 € |
| 6 | 3 931 € | 3 700 € | 437 € | 106 697 € |
| 7 | 4 066 € | 3 565 € | 437 € | 102 631 € |
| 8 | 4 207 € | 3 424 € | 437 € | 98 424 € |
| 9 | 4 352 € | 3 279 € | 437 € | 94 072 € |
| 10 | 4 502 € | 3 129 € | 437 € | 89 569 € |
| 11 | 4 658 € | 2 973 € | 437 € | 84 911 € |
| 12 | 4 819 € | 2 812 € | 437 € | 80 093 € |
| 13 | 4 985 € | 2 646 € | 437 € | 75 107 € |
| 14 | 5 157 € | 2 474 € | 437 € | 69 950 € |
| 15 | 5 335 € | 2 296 € | 437 € | 64 615 € |
| 16 | 5 520 € | 2 111 € | 437 € | 59 095 € |
| 17 | 5 710 € | 1 921 € | 437 € | 53 385 € |
| 18 | 5 908 € | 1 724 € | 437 € | 47 477 € |
| 19 | 6 112 € | 1 520 € | 437 € | 41 366 € |
| 20 | 6 323 € | 1 309 € | 437 € | 35 043 € |
| 21 | 6 541 € | 1 090 € | 437 € | 28 502 € |
| 22 | 6 767 € | 864 € | 437 € | 21 735 € |
| 23 | 7 001 € | 631 € | 437 € | 14 735 € |
| 24 | 7 242 € | 389 € | 437 € | 7 492 € |
| 25 | 7 492 € | 139 € | 437 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Jean-de-Braye
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Jean-de-Braye ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Jean-de-Braye, soit 131 690 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 672 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 128 398 € après un apport de 10 % et 9 877 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Jean-de-Braye ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (672 € par mois), il faut donc environ 1 921 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Jean-de-Braye ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Jean-de-Braye, cela représente 13 169 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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