Prêt immobilier à Rive-de-Gier (42)
À Rive-de-Gier, le prix médian constaté est de 1 130 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 73 450 €, soit une mensualité de 375 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Rive-de-Gier, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 28 250 € | 2 825 € | 27 544 € | 144 € | 412 € |
| T2 45 m² | 50 850 € | 5 085 € | 49 579 € | 260 € | 742 € |
| T3 65 m² | 73 450 € | 7 345 € | 71 614 € | 375 € | 1 071 € |
| T4 90 m² | 101 700 € | 10 170 € | 99 158 € | 519 € | 1 483 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Rive-de-Gier. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 78 959 €
Montant emprunté : 71 614 €
Mensualité
375 €
Coût des intérêts
34 792 €
Coût de l'assurance
6 087 €
Coût total du crédit
40 879 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 850 € | 2 406 € | 243 € | 69 764 € |
| 2 | 1 914 € | 2 342 € | 243 € | 67 850 € |
| 3 | 1 980 € | 2 276 € | 243 € | 65 870 € |
| 4 | 2 048 € | 2 208 € | 243 € | 63 822 € |
| 5 | 2 119 € | 2 137 € | 243 € | 61 703 € |
| 6 | 2 192 € | 2 064 € | 243 € | 59 510 € |
| 7 | 2 268 € | 1 988 € | 243 € | 57 242 € |
| 8 | 2 346 € | 1 910 € | 243 € | 54 896 € |
| 9 | 2 427 € | 1 829 € | 243 € | 52 468 € |
| 10 | 2 511 € | 1 745 € | 243 € | 49 957 € |
| 11 | 2 598 € | 1 658 € | 243 € | 47 359 € |
| 12 | 2 688 € | 1 569 € | 243 € | 44 672 € |
| 13 | 2 780 € | 1 476 € | 243 € | 41 891 € |
| 14 | 2 876 € | 1 380 € | 243 € | 39 015 € |
| 15 | 2 976 € | 1 280 € | 243 € | 36 039 € |
| 16 | 3 079 € | 1 178 € | 243 € | 32 960 € |
| 17 | 3 185 € | 1 071 € | 243 € | 29 775 € |
| 18 | 3 295 € | 961 € | 243 € | 26 480 € |
| 19 | 3 409 € | 848 € | 243 € | 23 072 € |
| 20 | 3 526 € | 730 € | 243 € | 19 545 € |
| 21 | 3 648 € | 608 € | 243 € | 15 897 € |
| 22 | 3 774 € | 482 € | 243 € | 12 123 € |
| 23 | 3 905 € | 352 € | 243 € | 8 218 € |
| 24 | 4 039 € | 217 € | 243 € | 4 179 € |
| 25 | 4 179 € | 77 € | 243 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Rive-de-Gier
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Rive-de-Gier ?
Pour un T3 de 65 m² à Rive-de-Gier, soit 73 450 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 375 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 71 614 € après un apport de 10 % et 5 509 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Rive-de-Gier ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (375 € par mois), il faut donc environ 1 071 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Rive-de-Gier ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Rive-de-Gier, cela représente 7 345 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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