Prêt immobilier à Andrézieux-Bouthéon (42)
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian constaté est de 1 975 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 128 375 €, soit une mensualité de 655 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Andrézieux-Bouthéon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 49 375 € | 4 938 € | 48 140 € | 252 € | 720 € |
| T2 45 m² | 88 875 € | 8 888 € | 86 653 € | 454 € | 1 296 € |
| T3 65 m² | 128 375 € | 12 838 € | 125 165 € | 655 € | 1 873 € |
| T4 90 m² | 177 750 € | 17 775 € | 173 306 € | 907 € | 2 593 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Andrézieux-Bouthéon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 138 003 €
Montant emprunté : 125 165 €
Mensualité
655 €
Coût des intérêts
60 809 €
Coût de l'assurance
10 639 €
Coût total du crédit
71 448 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 233 € | 4 206 € | 426 € | 121 932 € |
| 2 | 3 345 € | 4 094 € | 426 € | 118 586 € |
| 3 | 3 461 € | 3 978 € | 426 € | 115 126 € |
| 4 | 3 580 € | 3 859 € | 426 € | 111 546 € |
| 5 | 3 704 € | 3 735 € | 426 € | 107 842 € |
| 6 | 3 832 € | 3 607 € | 426 € | 104 010 € |
| 7 | 3 964 € | 3 475 € | 426 € | 100 046 € |
| 8 | 4 101 € | 3 338 € | 426 € | 95 945 € |
| 9 | 4 243 € | 3 196 € | 426 € | 91 703 € |
| 10 | 4 389 € | 3 050 € | 426 € | 87 314 € |
| 11 | 4 541 € | 2 898 € | 426 € | 82 773 € |
| 12 | 4 697 € | 2 742 € | 426 € | 78 076 € |
| 13 | 4 860 € | 2 579 € | 426 € | 73 216 € |
| 14 | 5 027 € | 2 411 € | 426 € | 68 189 € |
| 15 | 5 201 € | 2 238 € | 426 € | 62 988 € |
| 16 | 5 381 € | 2 058 € | 426 € | 57 607 € |
| 17 | 5 567 € | 1 872 € | 426 € | 52 040 € |
| 18 | 5 759 € | 1 680 € | 426 € | 46 282 € |
| 19 | 5 958 € | 1 481 € | 426 € | 40 324 € |
| 20 | 6 163 € | 1 276 € | 426 € | 34 161 € |
| 21 | 6 376 € | 1 063 € | 426 € | 27 784 € |
| 22 | 6 596 € | 843 € | 426 € | 21 188 € |
| 23 | 6 824 € | 615 € | 426 € | 14 364 € |
| 24 | 7 060 € | 379 € | 426 € | 7 304 € |
| 25 | 7 304 € | 135 € | 426 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Andrézieux-Bouthéon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?
Pour un T3 de 65 m² à Andrézieux-Bouthéon, soit 128 375 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 655 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 125 165 € après un apport de 10 % et 9 628 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Andrézieux-Bouthéon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (655 € par mois), il faut donc environ 1 873 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Andrézieux-Bouthéon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Andrézieux-Bouthéon, cela représente 12 838 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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