Prêt immobilier à Montbrison (42)
À Montbrison, le prix médian constaté est de 1 859 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 120 835 €, soit une mensualité de 617 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montbrison, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 475 € | 4 648 € | 45 313 € | 237 € | 678 € |
| T2 45 m² | 83 655 € | 8 366 € | 81 563 € | 427 € | 1 220 € |
| T3 65 m² | 120 835 € | 12 084 € | 117 814 € | 617 € | 1 763 € |
| T4 90 m² | 167 310 € | 16 731 € | 163 127 € | 854 € | 2 440 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montbrison. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 129 898 €
Montant emprunté : 117 814 €
Mensualité
617 €
Coût des intérêts
57 238 €
Coût de l'assurance
10 014 €
Coût total du crédit
67 252 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 044 € | 3 959 € | 401 € | 114 770 € |
| 2 | 3 149 € | 3 853 € | 401 € | 111 622 € |
| 3 | 3 257 € | 3 745 € | 401 € | 108 364 € |
| 4 | 3 370 € | 3 632 € | 401 € | 104 995 € |
| 5 | 3 486 € | 3 516 € | 401 € | 101 508 € |
| 6 | 3 607 € | 3 395 € | 401 € | 97 902 € |
| 7 | 3 731 € | 3 271 € | 401 € | 94 171 € |
| 8 | 3 860 € | 3 142 € | 401 € | 90 311 € |
| 9 | 3 993 € | 3 009 € | 401 € | 86 317 € |
| 10 | 4 131 € | 2 871 € | 401 € | 82 186 € |
| 11 | 4 274 € | 2 728 € | 401 € | 77 912 € |
| 12 | 4 422 € | 2 581 € | 401 € | 73 490 € |
| 13 | 4 574 € | 2 428 € | 401 € | 68 916 € |
| 14 | 4 732 € | 2 270 € | 401 € | 64 184 € |
| 15 | 4 896 € | 2 106 € | 401 € | 59 288 € |
| 16 | 5 065 € | 1 937 € | 401 € | 54 224 € |
| 17 | 5 240 € | 1 762 € | 401 € | 48 984 € |
| 18 | 5 421 € | 1 582 € | 401 € | 43 564 € |
| 19 | 5 608 € | 1 394 € | 401 € | 37 956 € |
| 20 | 5 801 € | 1 201 € | 401 € | 32 154 € |
| 21 | 6 002 € | 1 000 € | 401 € | 26 153 € |
| 22 | 6 209 € | 793 € | 401 € | 19 944 € |
| 23 | 6 423 € | 579 € | 401 € | 13 520 € |
| 24 | 6 645 € | 357 € | 401 € | 6 875 € |
| 25 | 6 875 € | 127 € | 401 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montbrison
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montbrison ?
Pour un T3 de 65 m² à Montbrison, soit 120 835 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 617 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 117 814 € après un apport de 10 % et 9 063 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montbrison ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (617 € par mois), il faut donc environ 1 763 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montbrison ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montbrison, cela représente 12 084 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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