Prêt immobilier à Riorges (42)
À Riorges, le prix médian constaté est de 1 284 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 83 460 €, soit une mensualité de 426 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Riorges, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 100 € | 3 210 € | 31 298 € | 164 € | 468 € |
| T2 45 m² | 57 780 € | 5 778 € | 56 336 € | 295 € | 843 € |
| T3 65 m² | 83 460 € | 8 346 € | 81 374 € | 426 € | 1 217 € |
| T4 90 m² | 115 560 € | 11 556 € | 112 671 € | 590 € | 1 686 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Riorges. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 89 720 €
Montant emprunté : 81 374 €
Mensualité
426 €
Coût des intérêts
39 534 €
Coût de l'assurance
6 917 €
Coût total du crédit
46 451 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 102 € | 2 734 € | 277 € | 79 272 € |
| 2 | 2 175 € | 2 662 € | 277 € | 77 097 € |
| 3 | 2 250 € | 2 586 € | 277 € | 74 847 € |
| 4 | 2 328 € | 2 509 € | 277 € | 72 520 € |
| 5 | 2 408 € | 2 428 € | 277 € | 70 112 € |
| 6 | 2 491 € | 2 345 € | 277 € | 67 621 € |
| 7 | 2 577 € | 2 259 € | 277 € | 65 044 € |
| 8 | 2 666 € | 2 170 € | 277 € | 62 377 € |
| 9 | 2 758 € | 2 078 € | 277 € | 59 619 € |
| 10 | 2 853 € | 1 983 € | 277 € | 56 766 € |
| 11 | 2 952 € | 1 884 € | 277 € | 53 814 € |
| 12 | 3 054 € | 1 782 € | 277 € | 50 760 € |
| 13 | 3 159 € | 1 677 € | 277 € | 47 600 € |
| 14 | 3 269 € | 1 568 € | 277 € | 44 332 € |
| 15 | 3 381 € | 1 455 € | 277 € | 40 950 € |
| 16 | 3 498 € | 1 338 € | 277 € | 37 452 € |
| 17 | 3 619 € | 1 217 € | 277 € | 33 833 € |
| 18 | 3 744 € | 1 092 € | 277 € | 30 089 € |
| 19 | 3 873 € | 963 € | 277 € | 26 216 € |
| 20 | 4 007 € | 829 € | 277 € | 22 209 € |
| 21 | 4 145 € | 691 € | 277 € | 18 064 € |
| 22 | 4 289 € | 548 € | 277 € | 13 775 € |
| 23 | 4 437 € | 400 € | 277 € | 9 338 € |
| 24 | 4 590 € | 246 € | 277 € | 4 748 € |
| 25 | 4 748 € | 88 € | 277 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Riorges
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Riorges ?
Pour un T3 de 65 m² à Riorges, soit 83 460 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 426 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 81 374 € après un apport de 10 % et 6 260 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Riorges ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (426 € par mois), il faut donc environ 1 217 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Riorges ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Riorges, cela représente 8 346 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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