Prêt immobilier à Puteaux (92)
À Puteaux, le prix médian constaté est de 7 104 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 461 760 €, soit une mensualité de 2 357 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Puteaux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 177 600 € | 17 760 € | 173 160 € | 907 € | 2 591 € |
| T2 45 m² | 319 680 € | 31 968 € | 311 688 € | 1 632 € | 4 663 € |
| T3 65 m² | 461 760 € | 46 176 € | 450 216 € | 2 357 € | 6 735 € |
| T4 90 m² | 639 360 € | 63 936 € | 623 376 € | 3 264 € | 9 326 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Puteaux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 496 392 €
Montant emprunté : 450 216 €
Mensualité
2 357 €
Coût des intérêts
218 728 €
Coût de l'assurance
38 268 €
Coût total du crédit
256 997 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 631 € | 15 127 € | 1 531 € | 438 585 € |
| 2 | 12 032 € | 14 726 € | 1 531 € | 426 553 € |
| 3 | 12 448 € | 14 310 € | 1 531 € | 414 105 € |
| 4 | 12 878 € | 13 880 € | 1 531 € | 401 228 € |
| 5 | 13 322 € | 13 435 € | 1 531 € | 387 906 € |
| 6 | 13 782 € | 12 975 € | 1 531 € | 374 123 € |
| 7 | 14 258 € | 12 499 € | 1 531 € | 359 865 € |
| 8 | 14 751 € | 12 007 € | 1 531 € | 345 114 € |
| 9 | 15 260 € | 11 498 € | 1 531 € | 329 854 € |
| 10 | 15 787 € | 10 971 € | 1 531 € | 314 066 € |
| 11 | 16 332 € | 10 425 € | 1 531 € | 297 734 € |
| 12 | 16 897 € | 9 861 € | 1 531 € | 280 837 € |
| 13 | 17 480 € | 9 278 € | 1 531 € | 263 357 € |
| 14 | 18 084 € | 8 674 € | 1 531 € | 245 274 € |
| 15 | 18 708 € | 8 050 € | 1 531 € | 226 565 € |
| 16 | 19 354 € | 7 403 € | 1 531 € | 207 211 € |
| 17 | 20 023 € | 6 735 € | 1 531 € | 187 188 € |
| 18 | 20 714 € | 6 044 € | 1 531 € | 166 474 € |
| 19 | 21 430 € | 5 328 € | 1 531 € | 145 045 € |
| 20 | 22 170 € | 4 588 € | 1 531 € | 122 875 € |
| 21 | 22 935 € | 3 823 € | 1 531 € | 99 940 € |
| 22 | 23 727 € | 3 030 € | 1 531 € | 76 213 € |
| 23 | 24 547 € | 2 211 € | 1 531 € | 51 666 € |
| 24 | 25 394 € | 1 363 € | 1 531 € | 26 271 € |
| 25 | 26 271 € | 486 € | 1 531 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Puteaux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Puteaux ?
Pour un T3 de 65 m² à Puteaux, soit 461 760 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 357 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 450 216 € après un apport de 10 % et 34 632 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Puteaux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 357 € par mois), il faut donc environ 6 735 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Puteaux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Puteaux, cela représente 46 176 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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