Prêt immobilier à Oullins-Pierre-Bénite (69)
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix médian constaté est de 3 062 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 199 030 €, soit une mensualité de 1 016 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Oullins-Pierre-Bénite, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 76 550 € | 7 655 € | 74 636 € | 391 € | 1 117 € |
| T2 45 m² | 137 790 € | 13 779 € | 134 345 € | 703 € | 2 010 € |
| T3 65 m² | 199 030 € | 19 903 € | 194 054 € | 1 016 € | 2 903 € |
| T4 90 m² | 275 580 € | 27 558 € | 268 691 € | 1 407 € | 4 020 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Oullins-Pierre-Bénite. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 213 957 €
Montant emprunté : 194 054 €
Mensualité
1 016 €
Coût des intérêts
94 277 €
Coût de l'assurance
16 495 €
Coût total du crédit
110 772 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 013 € | 6 520 € | 660 € | 189 041 € |
| 2 | 5 186 € | 6 347 € | 660 € | 183 855 € |
| 3 | 5 365 € | 6 168 € | 660 € | 178 489 € |
| 4 | 5 551 € | 5 983 € | 660 € | 172 939 € |
| 5 | 5 742 € | 5 791 € | 660 € | 167 197 € |
| 6 | 5 941 € | 5 593 € | 660 € | 161 256 € |
| 7 | 6 146 € | 5 388 € | 660 € | 155 110 € |
| 8 | 6 358 € | 5 175 € | 660 € | 148 752 € |
| 9 | 6 578 € | 4 956 € | 660 € | 142 175 € |
| 10 | 6 805 € | 4 729 € | 660 € | 135 370 € |
| 11 | 7 040 € | 4 494 € | 660 € | 128 331 € |
| 12 | 7 283 € | 4 250 € | 660 € | 121 048 € |
| 13 | 7 534 € | 3 999 € | 660 € | 113 513 € |
| 14 | 7 795 € | 3 739 € | 660 € | 105 719 € |
| 15 | 8 064 € | 3 470 € | 660 € | 97 655 € |
| 16 | 8 342 € | 3 191 € | 660 € | 89 313 € |
| 17 | 8 630 € | 2 903 € | 660 € | 80 683 € |
| 18 | 8 928 € | 2 605 € | 660 € | 71 754 € |
| 19 | 9 237 € | 2 297 € | 660 € | 62 518 € |
| 20 | 9 556 € | 1 978 € | 660 € | 52 962 € |
| 21 | 9 886 € | 1 648 € | 660 € | 43 077 € |
| 22 | 10 227 € | 1 306 € | 660 € | 32 849 € |
| 23 | 10 580 € | 953 € | 660 € | 22 269 € |
| 24 | 10 946 € | 588 € | 660 € | 11 324 € |
| 25 | 11 324 € | 210 € | 660 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Oullins-Pierre-Bénite ?
Pour un T3 de 65 m² à Oullins-Pierre-Bénite, soit 199 030 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 016 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 194 054 € après un apport de 10 % et 14 927 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Oullins-Pierre-Bénite ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 016 € par mois), il faut donc environ 2 903 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Oullins-Pierre-Bénite ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Oullins-Pierre-Bénite, cela représente 19 903 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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