Prêt immobilier à Mouans-Sartoux (06)
À Mouans-Sartoux, le prix médian constaté est de 4 250 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 276 250 €, soit une mensualité de 1 410 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mouans-Sartoux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 106 250 € | 10 625 € | 103 594 € | 542 € | 1 550 € |
| T2 45 m² | 191 250 € | 19 125 € | 186 469 € | 976 € | 2 790 € |
| T3 65 m² | 276 250 € | 27 625 € | 269 344 € | 1 410 € | 4 029 € |
| T4 90 m² | 382 500 € | 38 250 € | 372 938 € | 1 953 € | 5 579 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mouans-Sartoux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 296 969 €
Montant emprunté : 269 344 €
Mensualité
1 410 €
Coût des intérêts
130 855 €
Coût de l'assurance
22 894 €
Coût total du crédit
153 749 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 958 € | 9 050 € | 916 € | 262 386 € |
| 2 | 7 198 € | 8 810 € | 916 € | 255 188 € |
| 3 | 7 447 € | 8 561 € | 916 € | 247 741 € |
| 4 | 7 704 € | 8 304 € | 916 € | 240 037 € |
| 5 | 7 970 € | 8 038 € | 916 € | 232 066 € |
| 6 | 8 245 € | 7 763 € | 916 € | 223 821 € |
| 7 | 8 530 € | 7 478 € | 916 € | 215 291 € |
| 8 | 8 825 € | 7 183 € | 916 € | 206 466 € |
| 9 | 9 130 € | 6 878 € | 916 € | 197 337 € |
| 10 | 9 445 € | 6 563 € | 916 € | 187 892 € |
| 11 | 9 771 € | 6 237 € | 916 € | 178 121 € |
| 12 | 10 108 € | 5 900 € | 916 € | 168 012 € |
| 13 | 10 458 € | 5 550 € | 916 € | 157 555 € |
| 14 | 10 819 € | 5 189 € | 916 € | 146 736 € |
| 15 | 11 192 € | 4 816 € | 916 € | 135 544 € |
| 16 | 11 579 € | 4 429 € | 916 € | 123 965 € |
| 17 | 11 979 € | 4 029 € | 916 € | 111 986 € |
| 18 | 12 392 € | 3 616 € | 916 € | 99 594 € |
| 19 | 12 820 € | 3 188 € | 916 € | 86 774 € |
| 20 | 13 263 € | 2 745 € | 916 € | 73 511 € |
| 21 | 13 721 € | 2 287 € | 916 € | 59 790 € |
| 22 | 14 195 € | 1 813 € | 916 € | 45 595 € |
| 23 | 14 685 € | 1 323 € | 916 € | 30 909 € |
| 24 | 15 192 € | 816 € | 916 € | 15 717 € |
| 25 | 15 717 € | 291 € | 916 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mouans-Sartoux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mouans-Sartoux ?
Pour un T3 de 65 m² à Mouans-Sartoux, soit 276 250 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 410 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 269 344 € après un apport de 10 % et 20 719 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mouans-Sartoux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 410 € par mois), il faut donc environ 4 029 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mouans-Sartoux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mouans-Sartoux, cela représente 27 625 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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