Prêt immobilier à Mions (69)
À Mions, le prix médian constaté est de 3 956 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 257 140 €, soit une mensualité de 1 313 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mions, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 98 900 € | 9 890 € | 96 428 € | 505 € | 1 443 € |
| T2 45 m² | 178 020 € | 17 802 € | 173 570 € | 909 € | 2 597 € |
| T3 65 m² | 257 140 € | 25 714 € | 250 712 € | 1 313 € | 3 751 € |
| T4 90 m² | 356 040 € | 35 604 € | 347 139 € | 1 818 € | 5 193 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mions. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 276 426 €
Montant emprunté : 250 712 €
Mensualité
1 313 €
Coût des intérêts
121 803 €
Coût de l'assurance
21 311 €
Coût total du crédit
143 114 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 477 € | 8 424 € | 852 € | 244 235 € |
| 2 | 6 700 € | 8 200 € | 852 € | 237 535 € |
| 3 | 6 932 € | 7 969 € | 852 € | 230 603 € |
| 4 | 7 171 € | 7 729 € | 852 € | 223 432 € |
| 5 | 7 419 € | 7 482 € | 852 € | 216 013 € |
| 6 | 7 675 € | 7 226 € | 852 € | 208 338 € |
| 7 | 7 940 € | 6 961 € | 852 € | 200 398 € |
| 8 | 8 214 € | 6 686 € | 852 € | 192 184 € |
| 9 | 8 498 € | 6 403 € | 852 € | 183 686 € |
| 10 | 8 791 € | 6 109 € | 852 € | 174 894 € |
| 11 | 9 095 € | 5 806 € | 852 € | 165 799 € |
| 12 | 9 409 € | 5 491 € | 852 € | 156 390 € |
| 13 | 9 734 € | 5 167 € | 852 € | 146 656 € |
| 14 | 10 070 € | 4 830 € | 852 € | 136 586 € |
| 15 | 10 418 € | 4 483 € | 852 € | 126 168 € |
| 16 | 10 778 € | 4 123 € | 852 € | 115 390 € |
| 17 | 11 150 € | 3 751 € | 852 € | 104 240 € |
| 18 | 11 535 € | 3 365 € | 852 € | 92 705 € |
| 19 | 11 933 € | 2 967 € | 852 € | 80 771 € |
| 20 | 12 346 € | 2 555 € | 852 € | 68 426 € |
| 21 | 12 772 € | 2 129 € | 852 € | 55 654 € |
| 22 | 13 213 € | 1 688 € | 852 € | 42 441 € |
| 23 | 13 669 € | 1 231 € | 852 € | 28 771 € |
| 24 | 14 141 € | 759 € | 852 € | 14 630 € |
| 25 | 14 630 € | 271 € | 852 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mions
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mions ?
Pour un T3 de 65 m² à Mions, soit 257 140 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 313 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 250 712 € après un apport de 10 % et 19 286 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mions ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 313 € par mois), il faut donc environ 3 751 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mions ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mions, cela représente 25 714 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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