Prêt immobilier à Meudon (92)
À Meudon, le prix médian constaté est de 5 277 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 343 005 €, soit une mensualité de 1 751 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Meudon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 131 925 € | 13 193 € | 128 626 € | 673 € | 1 924 € |
| T2 45 m² | 237 465 € | 23 747 € | 231 528 € | 1 212 € | 3 464 € |
| T3 65 m² | 343 005 € | 34 301 € | 334 429 € | 1 751 € | 5 003 € |
| T4 90 m² | 474 930 € | 47 493 € | 463 057 € | 2 425 € | 6 927 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Meudon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 368 730 €
Montant emprunté : 334 429 €
Mensualité
1 751 €
Coût des intérêts
162 475 €
Coût de l'assurance
28 426 €
Coût total du crédit
190 902 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 639 € | 11 237 € | 1 137 € | 325 790 € |
| 2 | 8 938 € | 10 938 € | 1 137 € | 316 852 € |
| 3 | 9 246 € | 10 630 € | 1 137 € | 307 605 € |
| 4 | 9 566 € | 10 310 € | 1 137 € | 298 040 € |
| 5 | 9 896 € | 9 980 € | 1 137 € | 288 144 € |
| 6 | 10 238 € | 9 638 € | 1 137 € | 277 906 € |
| 7 | 10 591 € | 9 285 € | 1 137 € | 267 314 € |
| 8 | 10 957 € | 8 919 € | 1 137 € | 256 357 € |
| 9 | 11 336 € | 8 541 € | 1 137 € | 245 022 € |
| 10 | 11 727 € | 8 149 € | 1 137 € | 233 294 € |
| 11 | 12 132 € | 7 744 € | 1 137 € | 221 162 € |
| 12 | 12 551 € | 7 325 € | 1 137 € | 208 611 € |
| 13 | 12 984 € | 6 892 € | 1 137 € | 195 627 € |
| 14 | 13 433 € | 6 443 € | 1 137 € | 182 194 € |
| 15 | 13 897 € | 5 979 € | 1 137 € | 168 297 € |
| 16 | 14 377 € | 5 499 € | 1 137 € | 153 920 € |
| 17 | 14 873 € | 5 003 € | 1 137 € | 139 047 € |
| 18 | 15 387 € | 4 489 € | 1 137 € | 123 660 € |
| 19 | 15 918 € | 3 958 € | 1 137 € | 107 742 € |
| 20 | 16 468 € | 3 408 € | 1 137 € | 91 274 € |
| 21 | 17 037 € | 2 839 € | 1 137 € | 74 237 € |
| 22 | 17 625 € | 2 251 € | 1 137 € | 56 612 € |
| 23 | 18 234 € | 1 642 € | 1 137 € | 38 378 € |
| 24 | 18 863 € | 1 013 € | 1 137 € | 19 515 € |
| 25 | 19 515 € | 361 € | 1 137 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Meudon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Meudon ?
Pour un T3 de 65 m² à Meudon, soit 343 005 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 751 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 334 429 € après un apport de 10 % et 25 725 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Meudon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 751 € par mois), il faut donc environ 5 003 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Meudon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Meudon, cela représente 34 301 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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