Prêt immobilier à Mandelieu-la-Napoule (06)
À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian constaté est de 4 816 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 313 040 €, soit une mensualité de 1 598 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mandelieu-la-Napoule, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 120 400 € | 12 040 € | 117 390 € | 615 € | 1 756 € |
| T2 45 m² | 216 720 € | 21 672 € | 211 302 € | 1 106 € | 3 161 € |
| T3 65 m² | 313 040 € | 31 304 € | 305 214 € | 1 598 € | 4 566 € |
| T4 90 m² | 433 440 € | 43 344 € | 422 604 € | 2 213 € | 6 322 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mandelieu-la-Napoule. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 336 518 €
Montant emprunté : 305 214 €
Mensualité
1 598 €
Coût des intérêts
148 282 €
Coût de l'assurance
25 943 €
Coût total du crédit
174 225 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 885 € | 10 255 € | 1 038 € | 297 329 € |
| 2 | 8 157 € | 9 983 € | 1 038 € | 289 172 € |
| 3 | 8 439 € | 9 701 € | 1 038 € | 280 734 € |
| 4 | 8 730 € | 9 410 € | 1 038 € | 272 004 € |
| 5 | 9 032 € | 9 108 € | 1 038 € | 262 972 € |
| 6 | 9 344 € | 8 796 € | 1 038 € | 253 628 € |
| 7 | 9 666 € | 8 474 € | 1 038 € | 243 962 € |
| 8 | 10 000 € | 8 140 € | 1 038 € | 233 962 € |
| 9 | 10 345 € | 7 794 € | 1 038 € | 223 617 € |
| 10 | 10 703 € | 7 437 € | 1 038 € | 212 914 € |
| 11 | 11 072 € | 7 068 € | 1 038 € | 201 842 € |
| 12 | 11 455 € | 6 685 € | 1 038 € | 190 387 € |
| 13 | 11 850 € | 6 290 € | 1 038 € | 178 537 € |
| 14 | 12 259 € | 5 880 € | 1 038 € | 166 278 € |
| 15 | 12 683 € | 5 457 € | 1 038 € | 153 595 € |
| 16 | 13 121 € | 5 019 € | 1 038 € | 140 474 € |
| 17 | 13 574 € | 4 566 € | 1 038 € | 126 900 € |
| 18 | 14 043 € | 4 097 € | 1 038 € | 112 858 € |
| 19 | 14 528 € | 3 612 € | 1 038 € | 98 330 € |
| 20 | 15 029 € | 3 110 € | 1 038 € | 83 300 € |
| 21 | 15 548 € | 2 591 € | 1 038 € | 67 752 € |
| 22 | 16 085 € | 2 054 € | 1 038 € | 51 667 € |
| 23 | 16 641 € | 1 499 € | 1 038 € | 35 026 € |
| 24 | 17 216 € | 924 € | 1 038 € | 17 810 € |
| 25 | 17 810 € | 330 € | 1 038 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mandelieu-la-Napoule ?
Pour un T3 de 65 m² à Mandelieu-la-Napoule, soit 313 040 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 598 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 305 214 € après un apport de 10 % et 23 478 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mandelieu-la-Napoule ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 598 € par mois), il faut donc environ 4 566 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mandelieu-la-Napoule, cela représente 31 304 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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