Prêt immobilier à Levallois-Perret (92)
À Levallois-Perret, le prix médian constaté est de 9 028 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 586 820 €, soit une mensualité de 2 996 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Levallois-Perret, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 225 700 € | 22 570 € | 220 058 € | 1 152 € | 3 292 € |
| T2 45 m² | 406 260 € | 40 626 € | 396 104 € | 2 074 € | 5 926 € |
| T3 65 m² | 586 820 € | 58 682 € | 572 150 € | 2 996 € | 8 560 € |
| T4 90 m² | 812 520 € | 81 252 € | 792 207 € | 4 148 € | 11 852 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Levallois-Perret. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 630 832 €
Montant emprunté : 572 150 €
Mensualité
2 996 €
Coût des intérêts
277 967 €
Coût de l'assurance
48 633 €
Coût total du crédit
326 600 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 781 € | 19 224 € | 1 945 € | 557 369 € |
| 2 | 15 291 € | 18 714 € | 1 945 € | 542 079 € |
| 3 | 15 819 € | 18 186 € | 1 945 € | 526 260 € |
| 4 | 16 365 € | 17 639 € | 1 945 € | 509 894 € |
| 5 | 16 931 € | 17 074 € | 1 945 € | 492 964 € |
| 6 | 17 515 € | 16 489 € | 1 945 € | 475 448 € |
| 7 | 18 120 € | 15 885 € | 1 945 € | 457 328 € |
| 8 | 18 746 € | 15 259 € | 1 945 € | 438 583 € |
| 9 | 19 393 € | 14 611 € | 1 945 € | 419 189 € |
| 10 | 20 063 € | 13 942 € | 1 945 € | 399 126 € |
| 11 | 20 756 € | 13 249 € | 1 945 € | 378 370 € |
| 12 | 21 473 € | 12 532 € | 1 945 € | 356 898 € |
| 13 | 22 214 € | 11 790 € | 1 945 € | 334 684 € |
| 14 | 22 981 € | 11 023 € | 1 945 € | 311 702 € |
| 15 | 23 775 € | 10 230 € | 1 945 € | 287 927 € |
| 16 | 24 596 € | 9 409 € | 1 945 € | 263 331 € |
| 17 | 25 446 € | 8 559 € | 1 945 € | 237 885 € |
| 18 | 26 324 € | 7 680 € | 1 945 € | 211 561 € |
| 19 | 27 233 € | 6 771 € | 1 945 € | 184 328 € |
| 20 | 28 174 € | 5 831 € | 1 945 € | 156 154 € |
| 21 | 29 147 € | 4 858 € | 1 945 € | 127 007 € |
| 22 | 30 153 € | 3 851 € | 1 945 € | 96 854 € |
| 23 | 31 195 € | 2 810 € | 1 945 € | 65 659 € |
| 24 | 32 272 € | 1 733 € | 1 945 € | 33 387 € |
| 25 | 33 387 € | 618 € | 1 945 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Levallois-Perret
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Levallois-Perret ?
Pour un T3 de 65 m² à Levallois-Perret, soit 586 820 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 996 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 572 150 € après un apport de 10 % et 44 012 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Levallois-Perret ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 996 € par mois), il faut donc environ 8 560 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Levallois-Perret ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Levallois-Perret, cela représente 58 682 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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