Prêt immobilier à Le Plessis-Robinson (92)
À Le Plessis-Robinson, le prix médian constaté est de 5 712 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 371 280 €, soit une mensualité de 1 895 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Plessis-Robinson, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 142 800 € | 14 280 € | 139 230 € | 729 € | 2 083 € |
| T2 45 m² | 257 040 € | 25 704 € | 250 614 € | 1 312 € | 3 749 € |
| T3 65 m² | 371 280 € | 37 128 € | 361 998 € | 1 895 € | 5 416 € |
| T4 90 m² | 514 080 € | 51 408 € | 501 228 € | 2 624 € | 7 499 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Plessis-Robinson. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 399 126 €
Montant emprunté : 361 998 €
Mensualité
1 895 €
Coût des intérêts
175 869 €
Coût de l'assurance
30 770 €
Coût total du crédit
206 639 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 352 € | 12 163 € | 1 231 € | 352 646 € |
| 2 | 9 675 € | 11 840 € | 1 231 € | 342 972 € |
| 3 | 10 009 € | 11 506 € | 1 231 € | 332 963 € |
| 4 | 10 354 € | 11 160 € | 1 231 € | 322 609 € |
| 5 | 10 712 € | 10 803 € | 1 231 € | 311 897 € |
| 6 | 11 082 € | 10 433 € | 1 231 € | 300 815 € |
| 7 | 11 465 € | 10 050 € | 1 231 € | 289 351 € |
| 8 | 11 860 € | 9 654 € | 1 231 € | 277 490 € |
| 9 | 12 270 € | 9 245 € | 1 231 € | 265 220 € |
| 10 | 12 694 € | 8 821 € | 1 231 € | 252 526 € |
| 11 | 13 132 € | 8 383 € | 1 231 € | 239 394 € |
| 12 | 13 586 € | 7 929 € | 1 231 € | 225 808 € |
| 13 | 14 055 € | 7 460 € | 1 231 € | 211 754 € |
| 14 | 14 540 € | 6 974 € | 1 231 € | 197 213 € |
| 15 | 15 042 € | 6 472 € | 1 231 € | 182 171 € |
| 16 | 15 562 € | 5 953 € | 1 231 € | 166 609 € |
| 17 | 16 099 € | 5 415 € | 1 231 € | 150 510 € |
| 18 | 16 655 € | 4 859 € | 1 231 € | 133 854 € |
| 19 | 17 231 € | 4 284 € | 1 231 € | 116 624 € |
| 20 | 17 826 € | 3 689 € | 1 231 € | 98 798 € |
| 21 | 18 441 € | 3 074 € | 1 231 € | 80 357 € |
| 22 | 19 078 € | 2 437 € | 1 231 € | 61 279 € |
| 23 | 19 737 € | 1 778 € | 1 231 € | 41 542 € |
| 24 | 20 418 € | 1 096 € | 1 231 € | 21 124 € |
| 25 | 21 124 € | 391 € | 1 231 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Plessis-Robinson
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Plessis-Robinson ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Plessis-Robinson, soit 371 280 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 895 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 361 998 € après un apport de 10 % et 27 846 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Plessis-Robinson ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 895 € par mois), il faut donc environ 5 416 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Plessis-Robinson ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Plessis-Robinson, cela représente 37 128 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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