Prêt immobilier à Joué-lès-Tours (37)
À Joué-lès-Tours, le prix médian constaté est de 2 093 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 136 045 €, soit une mensualité de 695 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Joué-lès-Tours, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 52 325 € | 5 233 € | 51 016 € | 267 € | 763 € |
| T2 45 m² | 94 185 € | 9 419 € | 91 830 € | 481 € | 1 374 € |
| T3 65 m² | 136 045 € | 13 605 € | 132 643 € | 695 € | 1 984 € |
| T4 90 m² | 188 370 € | 18 837 € | 183 661 € | 962 € | 2 748 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Joué-lès-Tours. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 146 248 €
Montant emprunté : 132 643 €
Mensualité
695 €
Coût des intérêts
64 442 €
Coût de l'assurance
11 275 €
Coût total du crédit
75 717 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 427 € | 4 457 € | 451 € | 129 216 € |
| 2 | 3 545 € | 4 338 € | 451 € | 125 671 € |
| 3 | 3 667 € | 4 216 € | 451 € | 122 004 € |
| 4 | 3 794 € | 4 089 € | 451 € | 118 210 € |
| 5 | 3 925 € | 3 958 € | 451 € | 114 285 € |
| 6 | 4 061 € | 3 823 € | 451 € | 110 224 € |
| 7 | 4 201 € | 3 683 € | 451 € | 106 024 € |
| 8 | 4 346 € | 3 537 € | 451 € | 101 678 € |
| 9 | 4 496 € | 3 387 € | 451 € | 97 182 € |
| 10 | 4 651 € | 3 232 € | 451 € | 92 530 € |
| 11 | 4 812 € | 3 072 € | 451 € | 87 719 € |
| 12 | 4 978 € | 2 905 € | 451 € | 82 741 € |
| 13 | 5 150 € | 2 733 € | 451 € | 77 591 € |
| 14 | 5 328 € | 2 556 € | 451 € | 72 263 € |
| 15 | 5 512 € | 2 372 € | 451 € | 66 751 € |
| 16 | 5 702 € | 2 181 € | 451 € | 61 049 € |
| 17 | 5 899 € | 1 984 € | 451 € | 55 150 € |
| 18 | 6 103 € | 1 781 € | 451 € | 49 047 € |
| 19 | 6 314 € | 1 570 € | 451 € | 42 733 € |
| 20 | 6 532 € | 1 352 € | 451 € | 36 202 € |
| 21 | 6 757 € | 1 126 € | 451 € | 29 444 € |
| 22 | 6 991 € | 893 € | 451 € | 22 454 € |
| 23 | 7 232 € | 651 € | 451 € | 15 222 € |
| 24 | 7 482 € | 402 € | 451 € | 7 740 € |
| 25 | 7 740 € | 143 € | 451 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Joué-lès-Tours
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Joué-lès-Tours ?
Pour un T3 de 65 m² à Joué-lès-Tours, soit 136 045 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 695 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 132 643 € après un apport de 10 % et 10 203 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Joué-lès-Tours ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (695 € par mois), il faut donc environ 1 984 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Joué-lès-Tours ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Joué-lès-Tours, cela représente 13 605 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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