Prêt immobilier à Craponne (69)
À Craponne, le prix médian constaté est de 3 981 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 258 765 €, soit une mensualité de 1 321 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Craponne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 99 525 € | 9 953 € | 97 036 € | 508 € | 1 452 € |
| T2 45 m² | 179 145 € | 17 915 € | 174 666 € | 915 € | 2 613 € |
| T3 65 m² | 258 765 € | 25 877 € | 252 295 € | 1 321 € | 3 774 € |
| T4 90 m² | 358 290 € | 35 829 € | 349 333 € | 1 829 € | 5 226 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Craponne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 278 172 €
Montant emprunté : 252 295 €
Mensualité
1 321 €
Coût des intérêts
122 572 €
Coût de l'assurance
21 445 €
Coût total du crédit
144 017 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 518 € | 8 477 € | 858 € | 245 777 € |
| 2 | 6 743 € | 8 252 € | 858 € | 239 035 € |
| 3 | 6 976 € | 8 019 € | 858 € | 232 059 € |
| 4 | 7 216 € | 7 778 € | 858 € | 224 843 € |
| 5 | 7 466 € | 7 529 € | 858 € | 217 377 € |
| 6 | 7 723 € | 7 271 € | 858 € | 209 654 € |
| 7 | 7 990 € | 7 004 € | 858 € | 201 663 € |
| 8 | 8 266 € | 6 729 € | 858 € | 193 397 € |
| 9 | 8 552 € | 6 443 € | 858 € | 184 846 € |
| 10 | 8 847 € | 6 148 € | 858 € | 175 999 € |
| 11 | 9 152 € | 5 842 € | 858 € | 166 846 € |
| 12 | 9 469 € | 5 526 € | 858 € | 157 377 € |
| 13 | 9 796 € | 5 199 € | 858 € | 147 582 € |
| 14 | 10 134 € | 4 861 € | 858 € | 137 448 € |
| 15 | 10 484 € | 4 511 € | 858 € | 126 964 € |
| 16 | 10 846 € | 4 149 € | 858 € | 116 118 € |
| 17 | 11 220 € | 3 774 € | 858 € | 104 898 € |
| 18 | 11 608 € | 3 387 € | 858 € | 93 290 € |
| 19 | 12 009 € | 2 986 € | 858 € | 81 281 € |
| 20 | 12 424 € | 2 571 € | 858 € | 68 858 € |
| 21 | 12 853 € | 2 142 € | 858 € | 56 005 € |
| 22 | 13 296 € | 1 698 € | 858 € | 42 709 € |
| 23 | 13 756 € | 1 239 € | 858 € | 28 953 € |
| 24 | 14 231 € | 764 € | 858 € | 14 722 € |
| 25 | 14 722 € | 273 € | 858 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Craponne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Craponne ?
Pour un T3 de 65 m² à Craponne, soit 258 765 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 321 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 252 295 € après un apport de 10 % et 19 407 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Craponne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 321 € par mois), il faut donc environ 3 774 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Craponne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Craponne, cela représente 25 877 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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