Prêt immobilier à Courbevoie (92)
À Courbevoie, le prix médian constaté est de 6 647 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 432 055 €, soit une mensualité de 2 206 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Courbevoie, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 166 175 € | 16 618 € | 162 020 € | 848 € | 2 424 € |
| T2 45 m² | 299 115 € | 29 912 € | 291 637 € | 1 527 € | 4 363 € |
| T3 65 m² | 432 055 € | 43 206 € | 421 253 € | 2 206 € | 6 302 € |
| T4 90 m² | 598 230 € | 59 823 € | 583 274 € | 3 054 € | 8 726 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Courbevoie. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 464 459 €
Montant emprunté : 421 253 €
Mensualité
2 206 €
Coût des intérêts
204 657 €
Coût de l'assurance
35 807 €
Coût total du crédit
240 464 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 882 € | 14 154 € | 1 432 € | 410 371 € |
| 2 | 11 258 € | 13 778 € | 1 432 € | 399 112 € |
| 3 | 11 647 € | 13 389 € | 1 432 € | 387 466 € |
| 4 | 12 049 € | 12 987 € | 1 432 € | 375 416 € |
| 5 | 12 465 € | 12 571 € | 1 432 € | 362 951 € |
| 6 | 12 896 € | 12 141 € | 1 432 € | 350 055 € |
| 7 | 13 341 € | 11 695 € | 1 432 € | 336 714 € |
| 8 | 13 802 € | 11 235 € | 1 432 € | 322 912 € |
| 9 | 14 279 € | 10 758 € | 1 432 € | 308 634 € |
| 10 | 14 772 € | 10 265 € | 1 432 € | 293 862 € |
| 11 | 15 282 € | 9 755 € | 1 432 € | 278 580 € |
| 12 | 15 810 € | 9 227 € | 1 432 € | 262 771 € |
| 13 | 16 356 € | 8 681 € | 1 432 € | 246 415 € |
| 14 | 16 920 € | 8 116 € | 1 432 € | 229 495 € |
| 15 | 17 505 € | 7 532 € | 1 432 € | 211 990 € |
| 16 | 18 109 € | 6 927 € | 1 432 € | 193 881 € |
| 17 | 18 735 € | 6 302 € | 1 432 € | 175 146 € |
| 18 | 19 382 € | 5 655 € | 1 432 € | 155 765 € |
| 19 | 20 051 € | 4 985 € | 1 432 € | 135 714 € |
| 20 | 20 743 € | 4 293 € | 1 432 € | 114 970 € |
| 21 | 21 460 € | 3 577 € | 1 432 € | 93 511 € |
| 22 | 22 201 € | 2 836 € | 1 432 € | 71 310 € |
| 23 | 22 968 € | 2 069 € | 1 432 € | 48 342 € |
| 24 | 23 761 € | 1 276 € | 1 432 € | 24 581 € |
| 25 | 24 581 € | 455 € | 1 432 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Courbevoie
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Courbevoie ?
Pour un T3 de 65 m² à Courbevoie, soit 432 055 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 206 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 421 253 € après un apport de 10 % et 32 404 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Courbevoie ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 206 € par mois), il faut donc environ 6 302 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Courbevoie ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Courbevoie, cela représente 43 206 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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