Prêt immobilier à Corbas (69)
À Corbas, le prix médian constaté est de 2 405 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 156 325 €, soit une mensualité de 798 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Corbas, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 60 125 € | 6 013 € | 58 621 € | 307 € | 877 € |
| T2 45 m² | 108 225 € | 10 823 € | 105 519 € | 553 € | 1 579 € |
| T3 65 m² | 156 325 € | 15 633 € | 152 416 € | 798 € | 2 280 € |
| T4 90 m² | 216 450 € | 21 645 € | 211 039 € | 1 105 € | 3 157 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Corbas. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 168 049 €
Montant emprunté : 152 416 €
Mensualité
798 €
Coût des intérêts
74 048 €
Coût de l'assurance
12 955 €
Coût total du crédit
87 004 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 937 € | 5 121 € | 518 € | 148 479 € |
| 2 | 4 073 € | 4 985 € | 518 € | 144 405 € |
| 3 | 4 214 € | 4 845 € | 518 € | 140 191 € |
| 4 | 4 360 € | 4 699 € | 518 € | 135 832 € |
| 5 | 4 510 € | 4 548 € | 518 € | 131 321 € |
| 6 | 4 666 € | 4 393 € | 518 € | 126 656 € |
| 7 | 4 827 € | 4 232 € | 518 € | 121 828 € |
| 8 | 4 994 € | 4 065 € | 518 € | 116 835 € |
| 9 | 5 166 € | 3 892 € | 518 € | 111 669 € |
| 10 | 5 345 € | 3 714 € | 518 € | 106 324 € |
| 11 | 5 529 € | 3 529 € | 518 € | 100 795 € |
| 12 | 5 720 € | 3 338 € | 518 € | 95 075 € |
| 13 | 5 918 € | 3 141 € | 518 € | 89 157 € |
| 14 | 6 122 € | 2 937 € | 518 € | 83 035 € |
| 15 | 6 333 € | 2 725 € | 518 € | 76 701 € |
| 16 | 6 552 € | 2 506 € | 518 € | 70 149 € |
| 17 | 6 778 € | 2 280 € | 518 € | 63 371 € |
| 18 | 7 013 € | 2 046 € | 518 € | 56 358 € |
| 19 | 7 255 € | 1 804 € | 518 € | 49 103 € |
| 20 | 7 505 € | 1 553 € | 518 € | 41 598 € |
| 21 | 7 764 € | 1 294 € | 518 € | 33 834 € |
| 22 | 8 033 € | 1 026 € | 518 € | 25 801 € |
| 23 | 8 310 € | 749 € | 518 € | 17 491 € |
| 24 | 8 597 € | 462 € | 518 € | 8 894 € |
| 25 | 8 894 € | 165 € | 518 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Corbas
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Corbas ?
Pour un T3 de 65 m² à Corbas, soit 156 325 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 798 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 152 416 € après un apport de 10 % et 11 724 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Corbas ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (798 € par mois), il faut donc environ 2 280 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Corbas ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Corbas, cela représente 15 633 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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