Prêt immobilier à Clichy (92)
À Clichy, le prix médian constaté est de 6 959 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 452 335 €, soit une mensualité de 2 309 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Clichy, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 173 975 € | 17 398 € | 169 625 € | 888 € | 2 538 € |
| T2 45 m² | 313 155 € | 31 316 € | 305 326 € | 1 599 € | 4 568 € |
| T3 65 m² | 452 335 € | 45 234 € | 441 026 € | 2 309 € | 6 598 € |
| T4 90 m² | 626 310 € | 62 631 € | 610 652 € | 3 197 € | 9 136 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Clichy. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 486 260 €
Montant emprunté : 441 026 €
Mensualité
2 309 €
Coût des intérêts
214 263 €
Coût de l'assurance
37 487 €
Coût total du crédit
251 751 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 393 € | 14 818 € | 1 499 € | 429 633 € |
| 2 | 11 787 € | 14 425 € | 1 499 € | 417 846 € |
| 3 | 12 194 € | 14 018 € | 1 499 € | 405 653 € |
| 4 | 12 615 € | 13 597 € | 1 499 € | 393 038 € |
| 5 | 13 050 € | 13 161 € | 1 499 € | 379 987 € |
| 6 | 13 501 € | 12 710 € | 1 499 € | 366 486 € |
| 7 | 13 967 € | 12 244 € | 1 499 € | 352 519 € |
| 8 | 14 450 € | 11 762 € | 1 499 € | 338 069 € |
| 9 | 14 949 € | 11 263 € | 1 499 € | 323 120 € |
| 10 | 15 465 € | 10 747 € | 1 499 € | 307 655 € |
| 11 | 15 999 € | 10 212 € | 1 499 € | 291 656 € |
| 12 | 16 552 € | 9 660 € | 1 499 € | 275 105 € |
| 13 | 17 123 € | 9 088 € | 1 499 € | 257 982 € |
| 14 | 17 715 € | 8 497 € | 1 499 € | 240 267 € |
| 15 | 18 326 € | 7 885 € | 1 499 € | 221 941 € |
| 16 | 18 959 € | 7 252 € | 1 499 € | 202 981 € |
| 17 | 19 614 € | 6 598 € | 1 499 € | 183 367 € |
| 18 | 20 291 € | 5 920 € | 1 499 € | 163 076 € |
| 19 | 20 992 € | 5 219 € | 1 499 € | 142 084 € |
| 20 | 21 717 € | 4 495 € | 1 499 € | 120 367 € |
| 21 | 22 467 € | 3 745 € | 1 499 € | 97 900 € |
| 22 | 23 243 € | 2 969 € | 1 499 € | 74 657 € |
| 23 | 24 046 € | 2 166 € | 1 499 € | 50 611 € |
| 24 | 24 876 € | 1 336 € | 1 499 € | 25 735 € |
| 25 | 25 735 € | 476 € | 1 499 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Clichy
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Clichy ?
Pour un T3 de 65 m² à Clichy, soit 452 335 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 309 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 441 026 € après un apport de 10 % et 33 925 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Clichy ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 309 € par mois), il faut donc environ 6 598 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Clichy ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Clichy, cela représente 45 234 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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