Prêt immobilier à Chaville (92)
À Chaville, le prix médian constaté est de 5 539 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 360 035 €, soit une mensualité de 1 838 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chaville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 138 475 € | 13 848 € | 135 013 € | 707 € | 2 020 € |
| T2 45 m² | 249 255 € | 24 926 € | 243 023 € | 1 272 € | 3 636 € |
| T3 65 m² | 360 035 € | 36 004 € | 351 034 € | 1 838 € | 5 252 € |
| T4 90 m² | 498 510 € | 49 851 € | 486 047 € | 2 545 € | 7 271 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chaville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 387 038 €
Montant emprunté : 351 034 €
Mensualité
1 838 €
Coût des intérêts
170 543 €
Coût de l'assurance
29 838 €
Coût total du crédit
200 381 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 068 € | 11 795 € | 1 194 € | 341 966 € |
| 2 | 9 382 € | 11 482 € | 1 194 € | 332 584 € |
| 3 | 9 706 € | 11 158 € | 1 194 € | 322 879 € |
| 4 | 10 041 € | 10 822 € | 1 194 € | 312 838 € |
| 5 | 10 387 € | 10 476 € | 1 194 € | 302 450 € |
| 6 | 10 746 € | 10 117 € | 1 194 € | 291 704 € |
| 7 | 11 117 € | 9 746 € | 1 194 € | 280 587 € |
| 8 | 11 501 € | 9 362 € | 1 194 € | 269 086 € |
| 9 | 11 898 € | 8 965 € | 1 194 € | 257 187 € |
| 10 | 12 309 € | 8 554 € | 1 194 € | 244 878 € |
| 11 | 12 734 € | 8 129 € | 1 194 € | 232 143 € |
| 12 | 13 174 € | 7 689 € | 1 194 € | 218 969 € |
| 13 | 13 629 € | 7 234 € | 1 194 € | 205 340 € |
| 14 | 14 100 € | 6 763 € | 1 194 € | 191 240 € |
| 15 | 14 587 € | 6 276 € | 1 194 € | 176 653 € |
| 16 | 15 091 € | 5 772 € | 1 194 € | 161 563 € |
| 17 | 15 612 € | 5 251 € | 1 194 € | 145 951 € |
| 18 | 16 151 € | 4 712 € | 1 194 € | 129 800 € |
| 19 | 16 709 € | 4 154 € | 1 194 € | 113 092 € |
| 20 | 17 286 € | 3 577 € | 1 194 € | 95 806 € |
| 21 | 17 883 € | 2 980 € | 1 194 € | 77 923 € |
| 22 | 18 500 € | 2 363 € | 1 194 € | 59 423 € |
| 23 | 19 139 € | 1 724 € | 1 194 € | 40 284 € |
| 24 | 19 800 € | 1 063 € | 1 194 € | 20 484 € |
| 25 | 20 484 € | 379 € | 1 194 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chaville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chaville ?
Pour un T3 de 65 m² à Chaville, soit 360 035 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 838 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 351 034 € après un apport de 10 % et 27 003 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chaville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 838 € par mois), il faut donc environ 5 252 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chaville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chaville, cela représente 36 004 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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