Prêt immobilier à Chassieu (69)
À Chassieu, le prix médian constaté est de 4 319 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 280 735 €, soit une mensualité de 1 433 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chassieu, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 107 975 € | 10 798 € | 105 275 € | 551 € | 1 575 € |
| T2 45 m² | 194 355 € | 19 436 € | 189 496 € | 992 € | 2 835 € |
| T3 65 m² | 280 735 € | 28 074 € | 273 716 € | 1 433 € | 4 095 € |
| T4 90 m² | 388 710 € | 38 871 € | 378 992 € | 1 984 € | 5 670 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chassieu. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 301 790 €
Montant emprunté : 273 716 €
Mensualité
1 433 €
Coût des intérêts
132 979 €
Coût de l'assurance
23 266 €
Coût total du crédit
156 245 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 071 € | 9 197 € | 931 € | 266 645 € |
| 2 | 7 315 € | 8 953 € | 931 € | 259 330 € |
| 3 | 7 568 € | 8 700 € | 931 € | 251 762 € |
| 4 | 7 829 € | 8 439 € | 931 € | 243 933 € |
| 5 | 8 100 € | 8 168 € | 931 € | 235 833 € |
| 6 | 8 379 € | 7 889 € | 931 € | 227 454 € |
| 7 | 8 669 € | 7 599 € | 931 € | 218 785 € |
| 8 | 8 968 € | 7 300 € | 931 € | 209 817 € |
| 9 | 9 278 € | 6 990 € | 931 € | 200 540 € |
| 10 | 9 598 € | 6 670 € | 931 € | 190 942 € |
| 11 | 9 930 € | 6 338 € | 931 € | 181 012 € |
| 12 | 10 273 € | 5 995 € | 931 € | 170 740 € |
| 13 | 10 627 € | 5 641 € | 931 € | 160 112 € |
| 14 | 10 994 € | 5 274 € | 931 € | 149 118 € |
| 15 | 11 374 € | 4 894 € | 931 € | 137 744 € |
| 16 | 11 767 € | 4 501 € | 931 € | 125 977 € |
| 17 | 12 173 € | 4 095 € | 931 € | 113 804 € |
| 18 | 12 594 € | 3 674 € | 931 € | 101 211 € |
| 19 | 13 028 € | 3 239 € | 931 € | 88 182 € |
| 20 | 13 478 € | 2 789 € | 931 € | 74 704 € |
| 21 | 13 944 € | 2 324 € | 931 € | 60 760 € |
| 22 | 14 425 € | 1 842 € | 931 € | 46 335 € |
| 23 | 14 924 € | 1 344 € | 931 € | 31 411 € |
| 24 | 15 439 € | 829 € | 931 € | 15 972 € |
| 25 | 15 972 € | 296 € | 931 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chassieu
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chassieu ?
Pour un T3 de 65 m² à Chassieu, soit 280 735 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 433 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 273 716 € après un apport de 10 % et 21 055 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chassieu ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 433 € par mois), il faut donc environ 4 095 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chassieu ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chassieu, cela représente 28 074 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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