Prêt immobilier à Boulogne-Billancourt (92)
À Boulogne-Billancourt, le prix médian constaté est de 8 286 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 538 590 €, soit une mensualité de 2 750 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Boulogne-Billancourt, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 207 150 € | 20 715 € | 201 971 € | 1 058 € | 3 022 € |
| T2 45 m² | 372 870 € | 37 287 € | 363 548 € | 1 904 € | 5 439 € |
| T3 65 m² | 538 590 € | 53 859 € | 525 125 € | 2 750 € | 7 856 € |
| T4 90 m² | 745 740 € | 74 574 € | 727 097 € | 3 807 € | 10 878 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Boulogne-Billancourt. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 578 984 €
Montant emprunté : 525 125 €
Mensualité
2 750 €
Coût des intérêts
255 121 €
Coût de l'assurance
44 636 €
Coût total du crédit
299 757 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 566 € | 17 644 € | 1 785 € | 511 559 € |
| 2 | 14 034 € | 17 176 € | 1 785 € | 497 525 € |
| 3 | 14 519 € | 16 691 € | 1 785 € | 483 006 € |
| 4 | 15 020 € | 16 190 € | 1 785 € | 467 986 € |
| 5 | 15 539 € | 15 671 € | 1 785 € | 452 447 € |
| 6 | 16 076 € | 15 134 € | 1 785 € | 436 371 € |
| 7 | 16 631 € | 14 579 € | 1 785 € | 419 741 € |
| 8 | 17 205 € | 14 005 € | 1 785 € | 402 535 € |
| 9 | 17 799 € | 13 411 € | 1 785 € | 384 736 € |
| 10 | 18 414 € | 12 796 € | 1 785 € | 366 322 € |
| 11 | 19 050 € | 12 160 € | 1 785 € | 347 272 € |
| 12 | 19 708 € | 11 502 € | 1 785 € | 327 564 € |
| 13 | 20 388 € | 10 821 € | 1 785 € | 307 176 € |
| 14 | 21 093 € | 10 117 € | 1 785 € | 286 083 € |
| 15 | 21 821 € | 9 389 € | 1 785 € | 264 262 € |
| 16 | 22 575 € | 8 635 € | 1 785 € | 241 688 € |
| 17 | 23 354 € | 7 856 € | 1 785 € | 218 334 € |
| 18 | 24 161 € | 7 049 € | 1 785 € | 194 173 € |
| 19 | 24 995 € | 6 215 € | 1 785 € | 169 178 € |
| 20 | 25 858 € | 5 352 € | 1 785 € | 143 320 € |
| 21 | 26 751 € | 4 459 € | 1 785 € | 116 568 € |
| 22 | 27 675 € | 3 535 € | 1 785 € | 88 893 € |
| 23 | 28 631 € | 2 579 € | 1 785 € | 60 262 € |
| 24 | 29 620 € | 1 590 € | 1 785 € | 30 643 € |
| 25 | 30 643 € | 567 € | 1 785 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Boulogne-Billancourt
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Pour un T3 de 65 m² à Boulogne-Billancourt, soit 538 590 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 750 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 525 125 € après un apport de 10 % et 40 394 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Boulogne-Billancourt ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 750 € par mois), il faut donc environ 7 856 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Boulogne-Billancourt ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Boulogne-Billancourt, cela représente 53 859 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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