Prêt immobilier à Beausoleil (06)
À Beausoleil, le prix médian constaté est de 6 970 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 453 050 €, soit une mensualité de 2 313 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Beausoleil, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 174 250 € | 17 425 € | 169 894 € | 890 € | 2 542 € |
| T2 45 m² | 313 650 € | 31 365 € | 305 809 € | 1 601 € | 4 575 € |
| T3 65 m² | 453 050 € | 45 305 € | 441 724 € | 2 313 € | 6 608 € |
| T4 90 m² | 627 300 € | 62 730 € | 611 618 € | 3 202 € | 9 150 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Beausoleil. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 487 029 €
Montant emprunté : 441 724 €
Mensualité
2 313 €
Coût des intérêts
214 603 €
Coût de l'assurance
37 547 €
Coût total du crédit
252 149 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 411 € | 14 842 € | 1 502 € | 430 313 € |
| 2 | 11 805 € | 14 448 € | 1 502 € | 418 508 € |
| 3 | 12 213 € | 14 040 € | 1 502 € | 406 295 € |
| 4 | 12 635 € | 13 618 € | 1 502 € | 393 660 € |
| 5 | 13 071 € | 13 182 € | 1 502 € | 380 589 € |
| 6 | 13 522 € | 12 731 € | 1 502 € | 367 066 € |
| 7 | 13 989 € | 12 264 € | 1 502 € | 353 077 € |
| 8 | 14 473 € | 11 780 € | 1 502 € | 338 604 € |
| 9 | 14 972 € | 11 281 € | 1 502 € | 323 632 € |
| 10 | 15 489 € | 10 764 € | 1 502 € | 308 142 € |
| 11 | 16 024 € | 10 229 € | 1 502 € | 292 118 € |
| 12 | 16 578 € | 9 675 € | 1 502 € | 275 540 € |
| 13 | 17 150 € | 9 103 € | 1 502 € | 258 390 € |
| 14 | 17 743 € | 8 510 € | 1 502 € | 240 647 € |
| 15 | 18 355 € | 7 898 € | 1 502 € | 222 292 € |
| 16 | 18 989 € | 7 264 € | 1 502 € | 203 303 € |
| 17 | 19 645 € | 6 608 € | 1 502 € | 183 658 € |
| 18 | 20 323 € | 5 930 € | 1 502 € | 163 334 € |
| 19 | 21 025 € | 5 228 € | 1 502 € | 142 309 € |
| 20 | 21 751 € | 4 502 € | 1 502 € | 120 557 € |
| 21 | 22 503 € | 3 750 € | 1 502 € | 98 055 € |
| 22 | 23 280 € | 2 973 € | 1 502 € | 74 775 € |
| 23 | 24 084 € | 2 169 € | 1 502 € | 50 691 € |
| 24 | 24 915 € | 1 338 € | 1 502 € | 25 776 € |
| 25 | 25 776 € | 477 € | 1 502 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Beausoleil
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Beausoleil ?
Pour un T3 de 65 m² à Beausoleil, soit 453 050 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 2 313 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 441 724 € après un apport de 10 % et 33 979 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Beausoleil ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (2 313 € par mois), il faut donc environ 6 608 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Beausoleil ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Beausoleil, cela représente 45 305 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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