Prêt immobilier à Beaumont (63)
À Beaumont, le prix médian constaté est de 2 140 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 139 100 €, soit une mensualité de 710 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Beaumont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 53 500 € | 5 350 € | 52 163 € | 273 € | 780 € |
| T2 45 m² | 96 300 € | 9 630 € | 93 893 € | 492 € | 1 405 € |
| T3 65 m² | 139 100 € | 13 910 € | 135 623 € | 710 € | 2 029 € |
| T4 90 m² | 192 600 € | 19 260 € | 187 785 € | 983 € | 2 809 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Beaumont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 149 533 €
Montant emprunté : 135 623 €
Mensualité
710 €
Coût des intérêts
65 890 €
Coût de l'assurance
11 528 €
Coût total du crédit
77 418 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 504 € | 4 557 € | 461 € | 132 119 € |
| 2 | 3 625 € | 4 436 € | 461 € | 128 495 € |
| 3 | 3 750 € | 4 311 € | 461 € | 124 745 € |
| 4 | 3 879 € | 4 181 € | 461 € | 120 866 € |
| 5 | 4 013 € | 4 047 € | 461 € | 116 853 € |
| 6 | 4 152 € | 3 909 € | 461 € | 112 701 € |
| 7 | 4 295 € | 3 765 € | 461 € | 108 406 € |
| 8 | 4 444 € | 3 617 € | 461 € | 103 962 € |
| 9 | 4 597 € | 3 464 € | 461 € | 99 365 € |
| 10 | 4 756 € | 3 305 € | 461 € | 94 609 € |
| 11 | 4 920 € | 3 141 € | 461 € | 89 689 € |
| 12 | 5 090 € | 2 971 € | 461 € | 84 599 € |
| 13 | 5 266 € | 2 795 € | 461 € | 79 334 € |
| 14 | 5 448 € | 2 613 € | 461 € | 73 886 € |
| 15 | 5 636 € | 2 425 € | 461 € | 68 251 € |
| 16 | 5 830 € | 2 230 € | 461 € | 62 420 € |
| 17 | 6 032 € | 2 029 € | 461 € | 56 389 € |
| 18 | 6 240 € | 1 821 € | 461 € | 50 149 € |
| 19 | 6 455 € | 1 605 € | 461 € | 43 693 € |
| 20 | 6 678 € | 1 382 € | 461 € | 37 015 € |
| 21 | 6 909 € | 1 152 € | 461 € | 30 106 € |
| 22 | 7 148 € | 913 € | 461 € | 22 958 € |
| 23 | 7 394 € | 666 € | 461 € | 15 564 € |
| 24 | 7 650 € | 411 € | 461 € | 7 914 € |
| 25 | 7 914 € | 147 € | 461 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Beaumont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Beaumont ?
Pour un T3 de 65 m² à Beaumont, soit 139 100 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 710 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 135 623 € après un apport de 10 % et 10 433 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Beaumont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (710 € par mois), il faut donc environ 2 029 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Beaumont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Beaumont, cela représente 13 910 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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