Prêt immobilier à Antibes (06)
À Antibes, le prix médian constaté est de 5 191 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 337 415 €, soit une mensualité de 1 723 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Antibes, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 129 775 € | 12 978 € | 126 530 € | 663 € | 1 893 € |
| T2 45 m² | 233 595 € | 23 360 € | 227 755 € | 1 193 € | 3 407 € |
| T3 65 m² | 337 415 € | 33 742 € | 328 979 € | 1 723 € | 4 922 € |
| T4 90 m² | 467 190 € | 46 719 € | 455 510 € | 2 385 € | 6 815 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Antibes. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 362 721 €
Montant emprunté : 328 979 €
Mensualité
1 723 €
Coût des intérêts
159 828 €
Coût de l'assurance
27 963 €
Coût total du crédit
187 791 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 499 € | 11 054 € | 1 119 € | 320 480 € |
| 2 | 8 792 € | 10 760 € | 1 119 € | 311 688 € |
| 3 | 9 096 € | 10 457 € | 1 119 € | 302 593 € |
| 4 | 9 410 € | 10 142 € | 1 119 € | 293 183 € |
| 5 | 9 735 € | 9 817 € | 1 119 € | 283 448 € |
| 6 | 10 071 € | 9 481 € | 1 119 € | 273 377 € |
| 7 | 10 419 € | 9 133 € | 1 119 € | 262 958 € |
| 8 | 10 779 € | 8 774 € | 1 119 € | 252 179 € |
| 9 | 11 151 € | 8 401 € | 1 119 € | 241 029 € |
| 10 | 11 536 € | 8 016 € | 1 119 € | 229 493 € |
| 11 | 11 934 € | 7 618 € | 1 119 € | 217 558 € |
| 12 | 12 347 € | 7 206 € | 1 119 € | 205 212 € |
| 13 | 12 773 € | 6 779 € | 1 119 € | 192 439 € |
| 14 | 13 214 € | 6 338 € | 1 119 € | 179 225 € |
| 15 | 13 670 € | 5 882 € | 1 119 € | 165 554 € |
| 16 | 14 142 € | 5 410 € | 1 119 € | 151 412 € |
| 17 | 14 631 € | 4 921 € | 1 119 € | 136 781 € |
| 18 | 15 136 € | 4 416 € | 1 119 € | 121 645 € |
| 19 | 15 659 € | 3 893 € | 1 119 € | 105 986 € |
| 20 | 16 200 € | 3 353 € | 1 119 € | 89 787 € |
| 21 | 16 759 € | 2 793 € | 1 119 € | 73 027 € |
| 22 | 17 338 € | 2 214 € | 1 119 € | 55 690 € |
| 23 | 17 937 € | 1 616 € | 1 119 € | 37 753 € |
| 24 | 18 556 € | 996 € | 1 119 € | 19 197 € |
| 25 | 19 197 € | 355 € | 1 119 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Antibes
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Antibes ?
Pour un T3 de 65 m² à Antibes, soit 337 415 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 723 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 328 979 € après un apport de 10 % et 25 306 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Antibes ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 723 € par mois), il faut donc environ 4 922 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Antibes ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Antibes, cela représente 33 742 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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