Prêt immobilier à Amilly (45)
À Amilly, le prix médian constaté est de 1 587 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 103 155 €, soit une mensualité de 527 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Amilly, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 675 € | 3 968 € | 38 683 € | 203 € | 579 € |
| T2 45 m² | 71 415 € | 7 142 € | 69 629 € | 365 € | 1 042 € |
| T3 65 m² | 103 155 € | 10 316 € | 100 576 € | 527 € | 1 505 € |
| T4 90 m² | 142 830 € | 14 283 € | 139 259 € | 729 € | 2 083 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Amilly. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 110 892 €
Montant emprunté : 100 576 €
Mensualité
527 €
Coût des intérêts
48 863 €
Coût de l'assurance
8 549 €
Coût total du crédit
57 412 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 598 € | 3 379 € | 342 € | 97 978 € |
| 2 | 2 688 € | 3 290 € | 342 € | 95 290 € |
| 3 | 2 781 € | 3 197 € | 342 € | 92 509 € |
| 4 | 2 877 € | 3 101 € | 342 € | 89 632 € |
| 5 | 2 976 € | 3 001 € | 342 € | 86 656 € |
| 6 | 3 079 € | 2 899 € | 342 € | 83 577 € |
| 7 | 3 185 € | 2 792 € | 342 € | 80 392 € |
| 8 | 3 295 € | 2 682 € | 342 € | 77 097 € |
| 9 | 3 409 € | 2 568 € | 342 € | 73 688 € |
| 10 | 3 527 € | 2 451 € | 342 € | 70 161 € |
| 11 | 3 649 € | 2 329 € | 342 € | 66 512 € |
| 12 | 3 775 € | 2 203 € | 342 € | 62 738 € |
| 13 | 3 905 € | 2 073 € | 342 € | 58 833 € |
| 14 | 4 040 € | 1 938 € | 342 € | 54 793 € |
| 15 | 4 179 € | 1 798 € | 342 € | 50 614 € |
| 16 | 4 324 € | 1 654 € | 342 € | 46 290 € |
| 17 | 4 473 € | 1 505 € | 342 € | 41 817 € |
| 18 | 4 627 € | 1 350 € | 342 € | 37 190 € |
| 19 | 4 787 € | 1 190 € | 342 € | 32 402 € |
| 20 | 4 953 € | 1 025 € | 342 € | 27 450 € |
| 21 | 5 124 € | 854 € | 342 € | 22 326 € |
| 22 | 5 301 € | 677 € | 342 € | 17 026 € |
| 23 | 5 484 € | 494 € | 342 € | 11 542 € |
| 24 | 5 673 € | 305 € | 342 € | 5 869 € |
| 25 | 5 869 € | 109 € | 342 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Amilly
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Amilly ?
Pour un T3 de 65 m² à Amilly, soit 103 155 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 527 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 100 576 € après un apport de 10 % et 7 737 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Amilly ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (527 € par mois), il faut donc environ 1 505 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Amilly ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Amilly, cela représente 10 316 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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