Prêt immobilier à Yvetot (76)
À Yvetot, le prix médian constaté est de 2 000 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 130 000 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Yvetot, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 50 000 € | 5 000 € | 48 750 € | 255 € | 729 € |
| T2 45 m² | 90 000 € | 9 000 € | 87 750 € | 459 € | 1 313 € |
| T3 65 m² | 130 000 € | 13 000 € | 126 750 € | 664 € | 1 896 € |
| T4 90 m² | 180 000 € | 18 000 € | 175 500 € | 919 € | 2 626 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Yvetot. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 139 750 €
Montant emprunté : 126 750 €
Mensualité
664 €
Coût des intérêts
61 579 €
Coût de l'assurance
10 774 €
Coût total du crédit
72 353 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 274 € | 4 259 € | 431 € | 123 476 € |
| 2 | 3 387 € | 4 146 € | 431 € | 120 088 € |
| 3 | 3 504 € | 4 029 € | 431 € | 116 584 € |
| 4 | 3 625 € | 3 908 € | 431 € | 112 958 € |
| 5 | 3 751 € | 3 782 € | 431 € | 109 208 € |
| 6 | 3 880 € | 3 653 € | 431 € | 105 327 € |
| 7 | 4 014 € | 3 519 € | 431 € | 101 313 € |
| 8 | 4 153 € | 3 380 € | 431 € | 97 160 € |
| 9 | 4 296 € | 3 237 € | 431 € | 92 864 € |
| 10 | 4 445 € | 3 089 € | 431 € | 88 420 € |
| 11 | 4 598 € | 2 935 € | 431 € | 83 821 € |
| 12 | 4 757 € | 2 776 € | 431 € | 79 065 € |
| 13 | 4 921 € | 2 612 € | 431 € | 74 143 € |
| 14 | 5 091 € | 2 442 € | 431 € | 69 052 € |
| 15 | 5 267 € | 2 266 € | 431 € | 63 785 € |
| 16 | 5 449 € | 2 084 € | 431 € | 58 336 € |
| 17 | 5 637 € | 1 896 € | 431 € | 52 699 € |
| 18 | 5 832 € | 1 701 € | 431 € | 46 868 € |
| 19 | 6 033 € | 1 500 € | 431 € | 40 835 € |
| 20 | 6 241 € | 1 292 € | 431 € | 34 593 € |
| 21 | 6 457 € | 1 076 € | 431 € | 28 136 € |
| 22 | 6 680 € | 853 € | 431 € | 21 456 € |
| 23 | 6 911 € | 622 € | 431 € | 14 546 € |
| 24 | 7 149 € | 384 € | 431 € | 7 396 € |
| 25 | 7 396 € | 137 € | 431 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Yvetot
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Yvetot ?
Pour un T3 de 65 m² à Yvetot, soit 130 000 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 664 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 126 750 € après un apport de 10 % et 9 750 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Yvetot ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (664 € par mois), il faut donc environ 1 896 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Yvetot ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Yvetot, cela représente 13 000 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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