Prêt immobilier à Canteleu (76)
À Canteleu, le prix médian constaté est de 1 282 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 83 330 €, soit une mensualité de 425 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Canteleu, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 050 € | 3 205 € | 31 249 € | 164 € | 467 € |
| T2 45 m² | 57 690 € | 5 769 € | 56 248 € | 295 € | 841 € |
| T3 65 m² | 83 330 € | 8 333 € | 81 247 € | 425 € | 1 215 € |
| T4 90 m² | 115 380 € | 11 538 € | 112 496 € | 589 € | 1 683 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Canteleu. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 89 580 €
Montant emprunté : 81 247 €
Mensualité
425 €
Coût des intérêts
39 472 €
Coût de l'assurance
6 906 €
Coût total du crédit
46 378 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 099 € | 2 730 € | 276 € | 79 148 € |
| 2 | 2 171 € | 2 657 € | 276 € | 76 977 € |
| 3 | 2 246 € | 2 582 € | 276 € | 74 730 € |
| 4 | 2 324 € | 2 505 € | 276 € | 72 406 € |
| 5 | 2 404 € | 2 425 € | 276 € | 70 002 € |
| 6 | 2 487 € | 2 342 € | 276 € | 67 515 € |
| 7 | 2 573 € | 2 256 € | 276 € | 64 942 € |
| 8 | 2 662 € | 2 167 € | 276 € | 62 280 € |
| 9 | 2 754 € | 2 075 € | 276 € | 59 526 € |
| 10 | 2 849 € | 1 980 € | 276 € | 56 677 € |
| 11 | 2 947 € | 1 881 € | 276 € | 53 730 € |
| 12 | 3 049 € | 1 780 € | 276 € | 50 681 € |
| 13 | 3 154 € | 1 674 € | 276 € | 47 526 € |
| 14 | 3 263 € | 1 565 € | 276 € | 44 263 € |
| 15 | 3 376 € | 1 453 € | 276 € | 40 887 € |
| 16 | 3 493 € | 1 336 € | 276 € | 37 394 € |
| 17 | 3 613 € | 1 215 € | 276 € | 33 780 € |
| 18 | 3 738 € | 1 091 € | 276 € | 30 042 € |
| 19 | 3 867 € | 962 € | 276 € | 26 175 € |
| 20 | 4 001 € | 828 € | 276 € | 22 174 € |
| 21 | 4 139 € | 690 € | 276 € | 18 035 € |
| 22 | 4 282 € | 547 € | 276 € | 13 753 € |
| 23 | 4 430 € | 399 € | 276 € | 9 324 € |
| 24 | 4 583 € | 246 € | 276 € | 4 741 € |
| 25 | 4 741 € | 88 € | 276 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Canteleu
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Canteleu ?
Pour un T3 de 65 m² à Canteleu, soit 83 330 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 425 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 81 247 € après un apport de 10 % et 6 250 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Canteleu ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (425 € par mois), il faut donc environ 1 215 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Canteleu ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Canteleu, cela représente 8 333 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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