Prêt immobilier à Maromme (76)
À Maromme, le prix médian constaté est de 1 318 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 85 670 €, soit une mensualité de 437 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Maromme, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 950 € | 3 295 € | 32 126 € | 168 € | 481 € |
| T2 45 m² | 59 310 € | 5 931 € | 57 827 € | 303 € | 865 € |
| T3 65 m² | 85 670 € | 8 567 € | 83 528 € | 437 € | 1 250 € |
| T4 90 m² | 118 620 € | 11 862 € | 115 655 € | 606 € | 1 730 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Maromme. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 92 095 €
Montant emprunté : 83 528 €
Mensualité
437 €
Coût des intérêts
40 580 €
Coût de l'assurance
7 100 €
Coût total du crédit
47 680 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 158 € | 2 807 € | 284 € | 81 370 € |
| 2 | 2 232 € | 2 732 € | 284 € | 79 138 € |
| 3 | 2 309 € | 2 655 € | 284 € | 76 828 € |
| 4 | 2 389 € | 2 575 € | 284 € | 74 439 € |
| 5 | 2 472 € | 2 493 € | 284 € | 71 968 € |
| 6 | 2 557 € | 2 407 € | 284 € | 69 411 € |
| 7 | 2 645 € | 2 319 € | 284 € | 66 765 € |
| 8 | 2 737 € | 2 228 € | 284 € | 64 029 € |
| 9 | 2 831 € | 2 133 € | 284 € | 61 197 € |
| 10 | 2 929 € | 2 035 € | 284 € | 58 268 € |
| 11 | 3 030 € | 1 934 € | 284 € | 55 238 € |
| 12 | 3 135 € | 1 830 € | 284 € | 52 103 € |
| 13 | 3 243 € | 1 721 € | 284 € | 48 860 € |
| 14 | 3 355 € | 1 609 € | 284 € | 45 505 € |
| 15 | 3 471 € | 1 493 € | 284 € | 42 034 € |
| 16 | 3 591 € | 1 374 € | 284 € | 38 444 € |
| 17 | 3 715 € | 1 250 € | 284 € | 34 729 € |
| 18 | 3 843 € | 1 121 € | 284 € | 30 886 € |
| 19 | 3 976 € | 989 € | 284 € | 26 910 € |
| 20 | 4 113 € | 851 € | 284 € | 22 797 € |
| 21 | 4 255 € | 709 € | 284 € | 18 542 € |
| 22 | 4 402 € | 562 € | 284 € | 14 140 € |
| 23 | 4 554 € | 410 € | 284 € | 9 586 € |
| 24 | 4 711 € | 253 € | 284 € | 4 874 € |
| 25 | 4 874 € | 90 € | 284 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Maromme
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Maromme ?
Pour un T3 de 65 m² à Maromme, soit 85 670 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 437 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 83 528 € après un apport de 10 % et 6 425 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Maromme ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (437 € par mois), il faut donc environ 1 250 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Maromme ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Maromme, cela représente 8 567 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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