Prêt immobilier à Déville-lès-Rouen (76)
À Déville-lès-Rouen, le prix médian constaté est de 1 582 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 102 830 €, soit une mensualité de 525 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Déville-lès-Rouen, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 550 € | 3 955 € | 38 561 € | 202 € | 577 € |
| T2 45 m² | 71 190 € | 7 119 € | 69 410 € | 363 € | 1 038 € |
| T3 65 m² | 102 830 € | 10 283 € | 100 259 € | 525 € | 1 500 € |
| T4 90 m² | 142 380 € | 14 238 € | 138 821 € | 727 € | 2 077 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Déville-lès-Rouen. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 110 542 €
Montant emprunté : 100 259 €
Mensualité
525 €
Coût des intérêts
48 709 €
Coût de l'assurance
8 522 €
Coût total du crédit
57 231 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 590 € | 3 369 € | 341 € | 97 669 € |
| 2 | 2 679 € | 3 279 € | 341 € | 94 990 € |
| 3 | 2 772 € | 3 187 € | 341 € | 92 218 € |
| 4 | 2 868 € | 3 091 € | 341 € | 89 350 € |
| 5 | 2 967 € | 2 992 € | 341 € | 86 383 € |
| 6 | 3 069 € | 2 889 € | 341 € | 83 314 € |
| 7 | 3 175 € | 2 783 € | 341 € | 80 139 € |
| 8 | 3 285 € | 2 674 € | 341 € | 76 854 € |
| 9 | 3 398 € | 2 560 € | 341 € | 73 455 € |
| 10 | 3 516 € | 2 443 € | 341 € | 69 940 € |
| 11 | 3 637 € | 2 322 € | 341 € | 66 303 € |
| 12 | 3 763 € | 2 196 € | 341 € | 62 540 € |
| 13 | 3 893 € | 2 066 € | 341 € | 58 647 € |
| 14 | 4 027 € | 1 932 € | 341 € | 54 620 € |
| 15 | 4 166 € | 1 793 € | 341 € | 50 454 € |
| 16 | 4 310 € | 1 649 € | 341 € | 46 144 € |
| 17 | 4 459 € | 1 500 € | 341 € | 41 685 € |
| 18 | 4 613 € | 1 346 € | 341 € | 37 072 € |
| 19 | 4 772 € | 1 187 € | 341 € | 32 300 € |
| 20 | 4 937 € | 1 022 € | 341 € | 27 363 € |
| 21 | 5 107 € | 851 € | 341 € | 22 256 € |
| 22 | 5 284 € | 675 € | 341 € | 16 972 € |
| 23 | 5 466 € | 492 € | 341 € | 11 506 € |
| 24 | 5 655 € | 304 € | 341 € | 5 850 € |
| 25 | 5 850 € | 108 € | 341 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Déville-lès-Rouen
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Déville-lès-Rouen ?
Pour un T3 de 65 m² à Déville-lès-Rouen, soit 102 830 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 525 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 100 259 € après un apport de 10 % et 7 712 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Déville-lès-Rouen ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (525 € par mois), il faut donc environ 1 500 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Déville-lès-Rouen ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Déville-lès-Rouen, cela représente 10 283 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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