Prêt immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf (76)
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian constaté est de 1 350 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 87 750 €, soit une mensualité de 448 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Caudebec-lès-Elbeuf, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 33 750 € | 3 375 € | 32 906 € | 172 € | 492 € |
| T2 45 m² | 60 750 € | 6 075 € | 59 231 € | 310 € | 886 € |
| T3 65 m² | 87 750 € | 8 775 € | 85 556 € | 448 € | 1 280 € |
| T4 90 m² | 121 500 € | 12 150 € | 118 463 € | 620 € | 1 772 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Caudebec-lès-Elbeuf. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 94 331 €
Montant emprunté : 85 556 €
Mensualité
448 €
Coût des intérêts
41 566 €
Coût de l'assurance
7 272 €
Coût total du crédit
48 838 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 210 € | 2 875 € | 291 € | 83 346 € |
| 2 | 2 287 € | 2 798 € | 291 € | 81 059 € |
| 3 | 2 365 € | 2 719 € | 291 € | 78 694 € |
| 4 | 2 447 € | 2 638 € | 291 € | 76 247 € |
| 5 | 2 532 € | 2 553 € | 291 € | 73 715 € |
| 6 | 2 619 € | 2 466 € | 291 € | 71 096 € |
| 7 | 2 710 € | 2 375 € | 291 € | 68 386 € |
| 8 | 2 803 € | 2 282 € | 291 € | 65 583 € |
| 9 | 2 900 € | 2 185 € | 291 € | 62 683 € |
| 10 | 3 000 € | 2 085 € | 291 € | 59 683 € |
| 11 | 3 104 € | 1 981 € | 291 € | 56 579 € |
| 12 | 3 211 € | 1 874 € | 291 € | 53 368 € |
| 13 | 3 322 € | 1 763 € | 291 € | 50 047 € |
| 14 | 3 437 € | 1 648 € | 291 € | 46 610 € |
| 15 | 3 555 € | 1 530 € | 291 € | 43 055 € |
| 16 | 3 678 € | 1 407 € | 291 € | 39 377 € |
| 17 | 3 805 € | 1 280 € | 291 € | 35 572 € |
| 18 | 3 936 € | 1 148 € | 291 € | 31 636 € |
| 19 | 4 072 € | 1 013 € | 291 € | 27 563 € |
| 20 | 4 213 € | 872 € | 291 € | 23 350 € |
| 21 | 4 358 € | 726 € | 291 € | 18 992 € |
| 22 | 4 509 € | 576 € | 291 € | 14 483 € |
| 23 | 4 665 € | 420 € | 291 € | 9 818 € |
| 24 | 4 826 € | 259 € | 291 € | 4 992 € |
| 25 | 4 992 € | 92 € | 291 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Pour un T3 de 65 m² à Caudebec-lès-Elbeuf, soit 87 750 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 448 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 85 556 € après un apport de 10 % et 6 581 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (448 € par mois), il faut donc environ 1 280 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Caudebec-lès-Elbeuf, cela représente 8 775 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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