Prêt immobilier à Voiron (38)
À Voiron, le prix médian constaté est de 2 353 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 152 945 €, soit une mensualité de 781 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Voiron, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 58 825 € | 5 883 € | 57 354 € | 300 € | 858 € |
| T2 45 m² | 105 885 € | 10 589 € | 103 237 € | 541 € | 1 544 € |
| T3 65 m² | 152 945 € | 15 295 € | 149 121 € | 781 € | 2 231 € |
| T4 90 m² | 211 770 € | 21 177 € | 206 476 € | 1 081 € | 3 089 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Voiron. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 164 416 €
Montant emprunté : 149 121 €
Mensualité
781 €
Coût des intérêts
72 447 €
Coût de l'assurance
12 675 €
Coût total du crédit
85 123 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 852 € | 5 010 € | 507 € | 145 269 € |
| 2 | 3 985 € | 4 877 € | 507 € | 141 283 € |
| 3 | 4 123 € | 4 740 € | 507 € | 137 160 € |
| 4 | 4 265 € | 4 597 € | 507 € | 132 895 € |
| 5 | 4 413 € | 4 450 € | 507 € | 128 482 € |
| 6 | 4 565 € | 4 298 € | 507 € | 123 917 € |
| 7 | 4 723 € | 4 140 € | 507 € | 119 195 € |
| 8 | 4 886 € | 3 977 € | 507 € | 114 309 € |
| 9 | 5 055 € | 3 808 € | 507 € | 109 254 € |
| 10 | 5 229 € | 3 634 € | 507 € | 104 025 € |
| 11 | 5 410 € | 3 453 € | 507 € | 98 616 € |
| 12 | 5 596 € | 3 266 € | 507 € | 93 019 € |
| 13 | 5 790 € | 3 073 € | 507 € | 87 229 € |
| 14 | 5 990 € | 2 873 € | 507 € | 81 240 € |
| 15 | 6 197 € | 2 666 € | 507 € | 75 043 € |
| 16 | 6 411 € | 2 452 € | 507 € | 68 633 € |
| 17 | 6 632 € | 2 231 € | 507 € | 62 001 € |
| 18 | 6 861 € | 2 002 € | 507 € | 55 140 € |
| 19 | 7 098 € | 1 765 € | 507 € | 48 042 € |
| 20 | 7 343 € | 1 520 € | 507 € | 40 699 € |
| 21 | 7 597 € | 1 266 € | 507 € | 33 102 € |
| 22 | 7 859 € | 1 004 € | 507 € | 25 243 € |
| 23 | 8 130 € | 732 € | 507 € | 17 113 € |
| 24 | 8 411 € | 452 € | 507 € | 8 702 € |
| 25 | 8 702 € | 161 € | 507 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Voiron
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Voiron ?
Pour un T3 de 65 m² à Voiron, soit 152 945 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 781 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 149 121 € après un apport de 10 % et 11 471 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Voiron ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (781 € par mois), il faut donc environ 2 231 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Voiron ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Voiron, cela représente 15 295 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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