Prêt immobilier à Saint-Égrève (38)
À Saint-Égrève, le prix médian constaté est de 2 565 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 166 725 €, soit une mensualité de 851 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Égrève, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 64 125 € | 6 413 € | 62 521 € | 327 € | 935 € |
| T2 45 m² | 115 425 € | 11 543 € | 112 539 € | 589 € | 1 684 € |
| T3 65 m² | 166 725 € | 16 673 € | 162 556 € | 851 € | 2 432 € |
| T4 90 m² | 230 850 € | 23 085 € | 225 079 € | 1 179 € | 3 367 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Égrève. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 179 229 €
Montant emprunté : 162 556 €
Mensualité
851 €
Coût des intérêts
78 974 €
Coût de l'assurance
13 817 €
Coût total du crédit
92 792 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 199 € | 5 462 € | 553 € | 158 357 € |
| 2 | 4 344 € | 5 317 € | 553 € | 154 012 € |
| 3 | 4 494 € | 5 167 € | 553 € | 149 518 € |
| 4 | 4 650 € | 5 012 € | 553 € | 144 868 € |
| 5 | 4 810 € | 4 851 € | 553 € | 140 058 € |
| 6 | 4 976 € | 4 685 € | 553 € | 135 082 € |
| 7 | 5 148 € | 4 513 € | 553 € | 129 934 € |
| 8 | 5 326 € | 4 335 € | 553 € | 124 608 € |
| 9 | 5 510 € | 4 151 € | 553 € | 119 098 € |
| 10 | 5 700 € | 3 961 € | 553 € | 113 397 € |
| 11 | 5 897 € | 3 764 € | 553 € | 107 500 € |
| 12 | 6 101 € | 3 561 € | 553 € | 101 400 € |
| 13 | 6 311 € | 3 350 € | 553 € | 95 088 € |
| 14 | 6 529 € | 3 132 € | 553 € | 88 559 € |
| 15 | 6 755 € | 2 906 € | 553 € | 81 804 € |
| 16 | 6 988 € | 2 673 € | 553 € | 74 816 € |
| 17 | 7 229 € | 2 432 € | 553 € | 67 587 € |
| 18 | 7 479 € | 2 182 € | 553 € | 60 108 € |
| 19 | 7 737 € | 1 924 € | 553 € | 52 370 € |
| 20 | 8 005 € | 1 657 € | 553 € | 44 366 € |
| 21 | 8 281 € | 1 380 € | 553 € | 36 085 € |
| 22 | 8 567 € | 1 094 € | 553 € | 27 517 € |
| 23 | 8 863 € | 798 € | 553 € | 18 655 € |
| 24 | 9 169 € | 492 € | 553 € | 9 486 € |
| 25 | 9 486 € | 176 € | 553 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Égrève
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Égrève ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Égrève, soit 166 725 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 851 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 162 556 € après un apport de 10 % et 12 504 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Égrève ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (851 € par mois), il faut donc environ 2 432 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Égrève ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Égrève, cela représente 16 673 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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