Prêt immobilier à Bourgoin-Jallieu (38)
À Bourgoin-Jallieu, le prix médian constaté est de 2 514 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 163 410 €, soit une mensualité de 834 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bourgoin-Jallieu, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 62 850 € | 6 285 € | 61 279 € | 321 € | 917 € |
| T2 45 m² | 113 130 € | 11 313 € | 110 302 € | 578 € | 1 650 € |
| T3 65 m² | 163 410 € | 16 341 € | 159 325 € | 834 € | 2 384 € |
| T4 90 m² | 226 260 € | 22 626 € | 220 604 € | 1 155 € | 3 300 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bourgoin-Jallieu. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 175 666 €
Montant emprunté : 159 325 €
Mensualité
834 €
Coût des intérêts
77 405 €
Coût de l'assurance
13 543 €
Coût total du crédit
90 947 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 116 € | 5 353 € | 542 € | 155 209 € |
| 2 | 4 258 € | 5 211 € | 542 € | 150 951 € |
| 3 | 4 405 € | 5 064 € | 542 € | 146 546 € |
| 4 | 4 557 € | 4 912 € | 542 € | 141 989 € |
| 5 | 4 715 € | 4 755 € | 542 € | 137 274 € |
| 6 | 4 877 € | 4 592 € | 542 € | 132 397 € |
| 7 | 5 046 € | 4 423 € | 542 € | 127 351 € |
| 8 | 5 220 € | 4 249 € | 542 € | 122 131 € |
| 9 | 5 400 € | 4 069 € | 542 € | 116 730 € |
| 10 | 5 587 € | 3 882 € | 542 € | 111 144 € |
| 11 | 5 780 € | 3 689 € | 542 € | 105 364 € |
| 12 | 5 979 € | 3 490 € | 542 € | 99 384 € |
| 13 | 6 186 € | 3 283 € | 542 € | 93 198 € |
| 14 | 6 400 € | 3 070 € | 542 € | 86 799 € |
| 15 | 6 621 € | 2 849 € | 542 € | 80 178 € |
| 16 | 6 849 € | 2 620 € | 542 € | 73 329 € |
| 17 | 7 086 € | 2 383 € | 542 € | 66 243 € |
| 18 | 7 330 € | 2 139 € | 542 € | 58 913 € |
| 19 | 7 584 € | 1 886 € | 542 € | 51 329 € |
| 20 | 7 846 € | 1 624 € | 542 € | 43 484 € |
| 21 | 8 116 € | 1 353 € | 542 € | 35 367 € |
| 22 | 8 397 € | 1 072 € | 542 € | 26 971 € |
| 23 | 8 687 € | 782 € | 542 € | 18 284 € |
| 24 | 8 987 € | 482 € | 542 € | 9 297 € |
| 25 | 9 297 € | 172 € | 542 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bourgoin-Jallieu
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bourgoin-Jallieu ?
Pour un T3 de 65 m² à Bourgoin-Jallieu, soit 163 410 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 834 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 159 325 € après un apport de 10 % et 12 256 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bourgoin-Jallieu ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (834 € par mois), il faut donc environ 2 384 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bourgoin-Jallieu ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bourgoin-Jallieu, cela représente 16 341 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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