Prêt immobilier à Vernouillet (28)
À Vernouillet, le prix médian constaté est de 1 302 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 84 630 €, soit une mensualité de 432 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Vernouillet, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 32 550 € | 3 255 € | 31 736 € | 166 € | 475 € |
| T2 45 m² | 58 590 € | 5 859 € | 57 125 € | 299 € | 855 € |
| T3 65 m² | 84 630 € | 8 463 € | 82 514 € | 432 € | 1 234 € |
| T4 90 m² | 117 180 € | 11 718 € | 114 251 € | 598 € | 1 709 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Vernouillet. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 90 977 €
Montant emprunté : 82 514 €
Mensualité
432 €
Coût des intérêts
40 088 €
Coût de l'assurance
7 014 €
Coût total du crédit
47 101 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 132 € | 2 772 € | 281 € | 80 382 € |
| 2 | 2 205 € | 2 699 € | 281 € | 78 177 € |
| 3 | 2 281 € | 2 623 € | 281 € | 75 896 € |
| 4 | 2 360 € | 2 544 € | 281 € | 73 536 € |
| 5 | 2 442 € | 2 462 € | 281 € | 71 094 € |
| 6 | 2 526 € | 2 378 € | 281 € | 68 568 € |
| 7 | 2 613 € | 2 291 € | 281 € | 65 955 € |
| 8 | 2 703 € | 2 201 € | 281 € | 63 251 € |
| 9 | 2 797 € | 2 107 € | 281 € | 60 454 € |
| 10 | 2 893 € | 2 011 € | 281 € | 57 561 € |
| 11 | 2 993 € | 1 911 € | 281 € | 54 568 € |
| 12 | 3 097 € | 1 807 € | 281 € | 51 471 € |
| 13 | 3 204 € | 1 700 € | 281 € | 48 267 € |
| 14 | 3 314 € | 1 590 € | 281 € | 44 953 € |
| 15 | 3 429 € | 1 475 € | 281 € | 41 524 € |
| 16 | 3 547 € | 1 357 € | 281 € | 37 977 € |
| 17 | 3 670 € | 1 234 € | 281 € | 34 307 € |
| 18 | 3 796 € | 1 108 € | 281 € | 30 511 € |
| 19 | 3 928 € | 977 € | 281 € | 26 583 € |
| 20 | 4 063 € | 841 € | 281 € | 22 520 € |
| 21 | 4 203 € | 701 € | 281 € | 18 317 € |
| 22 | 4 349 € | 555 € | 281 € | 13 968 € |
| 23 | 4 499 € | 405 € | 281 € | 9 469 € |
| 24 | 4 654 € | 250 € | 281 € | 4 815 € |
| 25 | 4 815 € | 89 € | 281 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Vernouillet
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Vernouillet ?
Pour un T3 de 65 m² à Vernouillet, soit 84 630 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 432 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 82 514 € après un apport de 10 % et 6 347 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Vernouillet ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (432 € par mois), il faut donc environ 1 234 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Vernouillet ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Vernouillet, cela représente 8 463 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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