Prêt immobilier à Mainvilliers (28)
À Mainvilliers, le prix médian constaté est de 2 267 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 147 355 €, soit une mensualité de 752 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Mainvilliers, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 56 675 € | 5 668 € | 55 258 € | 289 € | 827 € |
| T2 45 m² | 102 015 € | 10 202 € | 99 464 € | 521 € | 1 488 € |
| T3 65 m² | 147 355 € | 14 736 € | 143 671 € | 752 € | 2 149 € |
| T4 90 m² | 204 030 € | 20 403 € | 198 929 € | 1 042 € | 2 976 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Mainvilliers. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 158 407 €
Montant emprunté : 143 671 €
Mensualité
752 €
Coût des intérêts
69 800 €
Coût de l'assurance
12 212 €
Coût total du crédit
82 012 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 711 € | 4 827 € | 488 € | 139 960 € |
| 2 | 3 840 € | 4 699 € | 488 € | 136 120 € |
| 3 | 3 972 € | 4 567 € | 488 € | 132 148 € |
| 4 | 4 109 € | 4 429 € | 488 € | 128 038 € |
| 5 | 4 251 € | 4 287 € | 488 € | 123 787 € |
| 6 | 4 398 € | 4 141 € | 488 € | 119 389 € |
| 7 | 4 550 € | 3 989 € | 488 € | 114 838 € |
| 8 | 4 707 € | 3 832 € | 488 € | 110 131 € |
| 9 | 4 870 € | 3 669 € | 488 € | 105 261 € |
| 10 | 5 038 € | 3 501 € | 488 € | 100 223 € |
| 11 | 5 212 € | 3 327 € | 488 € | 95 012 € |
| 12 | 5 392 € | 3 147 € | 488 € | 89 620 € |
| 13 | 5 578 € | 2 961 € | 488 € | 84 041 € |
| 14 | 5 771 € | 2 768 € | 488 € | 78 271 € |
| 15 | 5 970 € | 2 569 € | 488 € | 72 301 € |
| 16 | 6 176 € | 2 363 € | 488 € | 66 124 € |
| 17 | 6 390 € | 2 149 € | 488 € | 59 735 € |
| 18 | 6 610 € | 1 929 € | 488 € | 53 125 € |
| 19 | 6 839 € | 1 700 € | 488 € | 46 286 € |
| 20 | 7 075 € | 1 464 € | 488 € | 39 211 € |
| 21 | 7 319 € | 1 220 € | 488 € | 31 892 € |
| 22 | 7 572 € | 967 € | 488 € | 24 321 € |
| 23 | 7 833 € | 706 € | 488 € | 16 487 € |
| 24 | 8 104 € | 435 € | 488 € | 8 384 € |
| 25 | 8 384 € | 155 € | 488 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Mainvilliers
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Mainvilliers ?
Pour un T3 de 65 m² à Mainvilliers, soit 147 355 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 752 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 143 671 € après un apport de 10 % et 11 052 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Mainvilliers ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (752 € par mois), il faut donc environ 2 149 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Mainvilliers ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Mainvilliers, cela représente 14 736 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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