Prêt immobilier à Dreux (28)
À Dreux, le prix médian constaté est de 1 545 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 100 425 €, soit une mensualité de 513 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Dreux, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 625 € | 3 863 € | 37 659 € | 197 € | 563 € |
| T2 45 m² | 69 525 € | 6 953 € | 67 786 € | 355 € | 1 014 € |
| T3 65 m² | 100 425 € | 10 043 € | 97 914 € | 513 € | 1 465 € |
| T4 90 m² | 139 050 € | 13 905 € | 135 574 € | 710 € | 2 028 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Dreux. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 107 957 €
Montant emprunté : 97 914 €
Mensualité
513 €
Coût des intérêts
47 570 €
Coût de l'assurance
8 323 €
Coût total du crédit
55 892 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 529 € | 3 290 € | 333 € | 95 385 € |
| 2 | 2 617 € | 3 203 € | 333 € | 92 768 € |
| 3 | 2 707 € | 3 112 € | 333 € | 90 061 € |
| 4 | 2 801 € | 3 019 € | 333 € | 87 260 € |
| 5 | 2 897 € | 2 922 € | 333 € | 84 363 € |
| 6 | 2 997 € | 2 822 € | 333 € | 81 365 € |
| 7 | 3 101 € | 2 718 € | 333 € | 78 264 € |
| 8 | 3 208 € | 2 611 € | 333 € | 75 056 € |
| 9 | 3 319 € | 2 501 € | 333 € | 71 737 € |
| 10 | 3 433 € | 2 386 € | 333 € | 68 304 € |
| 11 | 3 552 € | 2 267 € | 333 € | 64 752 € |
| 12 | 3 675 € | 2 145 € | 333 € | 61 077 € |
| 13 | 3 802 € | 2 018 € | 333 € | 57 276 € |
| 14 | 3 933 € | 1 886 € | 333 € | 53 343 € |
| 15 | 4 069 € | 1 751 € | 333 € | 49 274 € |
| 16 | 4 209 € | 1 610 € | 333 € | 45 065 € |
| 17 | 4 355 € | 1 465 € | 333 € | 40 710 € |
| 18 | 4 505 € | 1 314 € | 333 € | 36 205 € |
| 19 | 4 661 € | 1 159 € | 333 € | 31 545 € |
| 20 | 4 821 € | 998 € | 333 € | 26 723 € |
| 21 | 4 988 € | 831 € | 333 € | 21 735 € |
| 22 | 5 160 € | 659 € | 333 € | 16 575 € |
| 23 | 5 338 € | 481 € | 333 € | 11 236 € |
| 24 | 5 523 € | 297 € | 333 € | 5 714 € |
| 25 | 5 714 € | 106 € | 333 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Dreux
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Dreux ?
Pour un T3 de 65 m² à Dreux, soit 100 425 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 513 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 97 914 € après un apport de 10 % et 7 532 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Dreux ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (513 € par mois), il faut donc environ 1 465 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Dreux ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Dreux, cela représente 10 043 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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