Prêt immobilier à Urrugne (64)
À Urrugne, le prix médian constaté est de 4 247 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 276 055 €, soit une mensualité de 1 409 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Urrugne, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 106 175 € | 10 618 € | 103 520 € | 542 € | 1 549 € |
| T2 45 m² | 191 115 € | 19 112 € | 186 337 € | 976 € | 2 788 € |
| T3 65 m² | 276 055 € | 27 606 € | 269 153 € | 1 409 € | 4 027 € |
| T4 90 m² | 382 230 € | 38 223 € | 372 674 € | 1 951 € | 5 575 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Urrugne. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 296 759 €
Montant emprunté : 269 153 €
Mensualité
1 409 €
Coût des intérêts
130 762 €
Coût de l'assurance
22 878 €
Coût total du crédit
153 640 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 953 € | 9 044 € | 915 € | 262 200 € |
| 2 | 7 193 € | 8 803 € | 915 € | 255 007 € |
| 3 | 7 442 € | 8 555 € | 915 € | 247 565 € |
| 4 | 7 699 € | 8 298 € | 915 € | 239 866 € |
| 5 | 7 965 € | 8 032 € | 915 € | 231 902 € |
| 6 | 8 240 € | 7 757 € | 915 € | 223 662 € |
| 7 | 8 524 € | 7 472 € | 915 € | 215 138 € |
| 8 | 8 818 € | 7 178 € | 915 € | 206 320 € |
| 9 | 9 123 € | 6 874 € | 915 € | 197 197 € |
| 10 | 9 438 € | 6 559 € | 915 € | 187 759 € |
| 11 | 9 764 € | 6 233 € | 915 € | 177 994 € |
| 12 | 10 101 € | 5 895 € | 915 € | 167 893 € |
| 13 | 10 450 € | 5 547 € | 915 € | 157 443 € |
| 14 | 10 811 € | 5 186 € | 915 € | 146 632 € |
| 15 | 11 184 € | 4 812 € | 915 € | 135 448 € |
| 16 | 11 571 € | 4 426 € | 915 € | 123 877 € |
| 17 | 11 970 € | 4 026 € | 915 € | 111 907 € |
| 18 | 12 384 € | 3 613 € | 915 € | 99 523 € |
| 19 | 12 811 € | 3 185 € | 915 € | 86 712 € |
| 20 | 13 254 € | 2 743 € | 915 € | 73 459 € |
| 21 | 13 711 € | 2 285 € | 915 € | 59 747 € |
| 22 | 14 185 € | 1 812 € | 915 € | 45 562 € |
| 23 | 14 675 € | 1 322 € | 915 € | 30 887 € |
| 24 | 15 182 € | 815 € | 915 € | 15 706 € |
| 25 | 15 706 € | 291 € | 915 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Urrugne
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Urrugne ?
Pour un T3 de 65 m² à Urrugne, soit 276 055 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 409 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 269 153 € après un apport de 10 % et 20 704 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Urrugne ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 409 € par mois), il faut donc environ 4 027 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Urrugne ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Urrugne, cela représente 27 606 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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