Prêt immobilier à Hendaye (64)
À Hendaye, le prix médian constaté est de 4 765 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 309 725 €, soit une mensualité de 1 581 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Hendaye, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 119 125 € | 11 913 € | 116 146 € | 608 € | 1 738 € |
| T2 45 m² | 214 425 € | 21 443 € | 209 064 € | 1 095 € | 3 128 € |
| T3 65 m² | 309 725 € | 30 973 € | 301 981 € | 1 581 € | 4 518 € |
| T4 90 m² | 428 850 € | 42 885 € | 418 129 € | 2 189 € | 6 255 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Hendaye. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 332 954 €
Montant emprunté : 301 981 €
Mensualité
1 581 €
Coût des intérêts
146 711 €
Coût de l'assurance
25 668 €
Coût total du crédit
172 380 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 801 € | 10 147 € | 1 027 € | 294 180 € |
| 2 | 8 071 € | 9 877 € | 1 027 € | 286 109 € |
| 3 | 8 349 € | 9 598 € | 1 027 € | 277 760 € |
| 4 | 8 638 € | 9 310 € | 1 027 € | 269 122 € |
| 5 | 8 936 € | 9 012 € | 1 027 € | 260 186 € |
| 6 | 9 245 € | 8 703 € | 1 027 € | 250 942 € |
| 7 | 9 564 € | 8 384 € | 1 027 € | 241 378 € |
| 8 | 9 894 € | 8 054 € | 1 027 € | 231 484 € |
| 9 | 10 236 € | 7 712 € | 1 027 € | 221 248 € |
| 10 | 10 589 € | 7 358 € | 1 027 € | 210 659 € |
| 11 | 10 955 € | 6 993 € | 1 027 € | 199 704 € |
| 12 | 11 333 € | 6 614 € | 1 027 € | 188 371 € |
| 13 | 11 725 € | 6 223 € | 1 027 € | 176 646 € |
| 14 | 12 130 € | 5 818 € | 1 027 € | 164 517 € |
| 15 | 12 548 € | 5 399 € | 1 027 € | 151 968 € |
| 16 | 12 982 € | 4 966 € | 1 027 € | 138 986 € |
| 17 | 13 430 € | 4 518 € | 1 027 € | 125 556 € |
| 18 | 13 894 € | 4 054 € | 1 027 € | 111 662 € |
| 19 | 14 374 € | 3 574 € | 1 027 € | 97 288 € |
| 20 | 14 870 € | 3 077 € | 1 027 € | 82 418 € |
| 21 | 15 384 € | 2 564 € | 1 027 € | 67 034 € |
| 22 | 15 915 € | 2 033 € | 1 027 € | 51 119 € |
| 23 | 16 465 € | 1 483 € | 1 027 € | 34 655 € |
| 24 | 17 033 € | 914 € | 1 027 € | 17 621 € |
| 25 | 17 621 € | 326 € | 1 027 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Hendaye
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Hendaye ?
Pour un T3 de 65 m² à Hendaye, soit 309 725 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 581 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 301 981 € après un apport de 10 % et 23 229 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Hendaye ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 581 € par mois), il faut donc environ 4 518 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Hendaye ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Hendaye, cela représente 30 973 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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