Prêt immobilier à Lons (64)
À Lons, le prix médian constaté est de 2 569 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 166 985 €, soit une mensualité de 852 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lons, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 64 225 € | 6 423 € | 62 619 € | 328 € | 937 € |
| T2 45 m² | 115 605 € | 11 561 € | 112 714 € | 590 € | 1 686 € |
| T3 65 m² | 166 985 € | 16 699 € | 162 810 € | 852 € | 2 436 € |
| T4 90 m² | 231 210 € | 23 121 € | 225 430 € | 1 180 € | 3 372 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lons. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 179 509 €
Montant emprunté : 162 810 €
Mensualité
852 €
Coût des intérêts
79 098 €
Coût de l'assurance
13 839 €
Coût total du crédit
92 937 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 206 € | 5 470 € | 554 € | 158 604 € |
| 2 | 4 351 € | 5 325 € | 554 € | 154 253 € |
| 3 | 4 501 € | 5 175 € | 554 € | 149 751 € |
| 4 | 4 657 € | 5 019 € | 554 € | 145 095 € |
| 5 | 4 818 € | 4 859 € | 554 € | 140 277 € |
| 6 | 4 984 € | 4 692 € | 554 € | 135 293 € |
| 7 | 5 156 € | 4 520 € | 554 € | 130 137 € |
| 8 | 5 334 € | 4 342 € | 554 € | 124 802 € |
| 9 | 5 519 € | 4 158 € | 554 € | 119 284 € |
| 10 | 5 709 € | 3 967 € | 554 € | 113 575 € |
| 11 | 5 906 € | 3 770 € | 554 € | 107 668 € |
| 12 | 6 110 € | 3 566 € | 554 € | 101 558 € |
| 13 | 6 321 € | 3 355 € | 554 € | 95 237 € |
| 14 | 6 540 € | 3 137 € | 554 € | 88 697 € |
| 15 | 6 765 € | 2 911 € | 554 € | 81 932 € |
| 16 | 6 999 € | 2 677 € | 554 € | 74 933 € |
| 17 | 7 241 € | 2 436 € | 554 € | 67 692 € |
| 18 | 7 491 € | 2 186 € | 554 € | 60 201 € |
| 19 | 7 749 € | 1 927 € | 554 € | 52 452 € |
| 20 | 8 017 € | 1 659 € | 554 € | 44 435 € |
| 21 | 8 294 € | 1 382 € | 554 € | 36 141 € |
| 22 | 8 580 € | 1 096 € | 554 € | 27 560 € |
| 23 | 8 877 € | 800 € | 554 € | 18 684 € |
| 24 | 9 183 € | 493 € | 554 € | 9 500 € |
| 25 | 9 500 € | 176 € | 554 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lons
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lons ?
Pour un T3 de 65 m² à Lons, soit 166 985 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 852 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 162 810 € après un apport de 10 % et 12 524 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lons ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (852 € par mois), il faut donc environ 2 436 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lons ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lons, cela représente 16 699 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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