Prêt immobilier à Triel-sur-Seine (78)
À Triel-sur-Seine, le prix médian constaté est de 3 186 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 207 090 €, soit une mensualité de 1 057 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Triel-sur-Seine, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 79 650 € | 7 965 € | 77 659 € | 407 € | 1 162 € |
| T2 45 m² | 143 370 € | 14 337 € | 139 786 € | 732 € | 2 091 € |
| T3 65 m² | 207 090 € | 20 709 € | 201 913 € | 1 057 € | 3 021 € |
| T4 90 m² | 286 740 € | 28 674 € | 279 572 € | 1 464 € | 4 182 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Triel-sur-Seine. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 222 622 €
Montant emprunté : 201 913 €
Mensualité
1 057 €
Coût des intérêts
98 095 €
Coût de l'assurance
17 163 €
Coût total du crédit
115 258 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 216 € | 6 784 € | 687 € | 196 697 € |
| 2 | 5 396 € | 6 604 € | 687 € | 191 301 € |
| 3 | 5 583 € | 6 418 € | 687 € | 185 718 € |
| 4 | 5 775 € | 6 225 € | 687 € | 179 943 € |
| 5 | 5 975 € | 6 026 € | 687 € | 173 968 € |
| 6 | 6 181 € | 5 819 € | 687 € | 167 787 € |
| 7 | 6 395 € | 5 606 € | 687 € | 161 392 € |
| 8 | 6 615 € | 5 385 € | 687 € | 154 777 € |
| 9 | 6 844 € | 5 156 € | 687 € | 147 933 € |
| 10 | 7 080 € | 4 920 € | 687 € | 140 853 € |
| 11 | 7 325 € | 4 676 € | 687 € | 133 528 € |
| 12 | 7 578 € | 4 423 € | 687 € | 125 950 € |
| 13 | 7 839 € | 4 161 € | 687 € | 118 111 € |
| 14 | 8 110 € | 3 890 € | 687 € | 110 000 € |
| 15 | 8 390 € | 3 610 € | 687 € | 101 610 € |
| 16 | 8 680 € | 3 320 € | 687 € | 92 930 € |
| 17 | 8 980 € | 3 021 € | 687 € | 83 950 € |
| 18 | 9 290 € | 2 710 € | 687 € | 74 660 € |
| 19 | 9 611 € | 2 390 € | 687 € | 65 050 € |
| 20 | 9 943 € | 2 058 € | 687 € | 55 107 € |
| 21 | 10 286 € | 1 714 € | 687 € | 44 821 € |
| 22 | 10 641 € | 1 359 € | 687 € | 34 180 € |
| 23 | 11 009 € | 992 € | 687 € | 23 171 € |
| 24 | 11 389 € | 611 € | 687 € | 11 782 € |
| 25 | 11 782 € | 218 € | 687 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Triel-sur-Seine
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Triel-sur-Seine ?
Pour un T3 de 65 m² à Triel-sur-Seine, soit 207 090 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 057 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 201 913 € après un apport de 10 % et 15 532 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Triel-sur-Seine ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 057 € par mois), il faut donc environ 3 021 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Triel-sur-Seine ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Triel-sur-Seine, cela représente 20 709 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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