Prêt immobilier à Aubergenville (78)
À Aubergenville, le prix médian constaté est de 1 817 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 118 105 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Aubergenville, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 45 425 € | 4 543 € | 44 289 € | 232 € | 663 € |
| T2 45 m² | 81 765 € | 8 177 € | 79 720 € | 417 € | 1 193 € |
| T3 65 m² | 118 105 € | 11 811 € | 115 152 € | 603 € | 1 723 € |
| T4 90 m² | 163 530 € | 16 353 € | 159 442 € | 835 € | 2 385 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Aubergenville. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 126 963 €
Montant emprunté : 115 152 €
Mensualité
603 €
Coût des intérêts
55 944 €
Coût de l'assurance
9 788 €
Coût total du crédit
65 732 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 975 € | 3 869 € | 392 € | 112 177 € |
| 2 | 3 077 € | 3 766 € | 392 € | 109 100 € |
| 3 | 3 184 € | 3 660 € | 392 € | 105 916 € |
| 4 | 3 294 € | 3 550 € | 392 € | 102 622 € |
| 5 | 3 407 € | 3 436 € | 392 € | 99 215 € |
| 6 | 3 525 € | 3 319 € | 392 € | 95 690 € |
| 7 | 3 647 € | 3 197 € | 392 € | 92 043 € |
| 8 | 3 773 € | 3 071 € | 392 € | 88 270 € |
| 9 | 3 903 € | 2 941 € | 392 € | 84 367 € |
| 10 | 4 038 € | 2 806 € | 392 € | 80 329 € |
| 11 | 4 177 € | 2 666 € | 392 € | 76 152 € |
| 12 | 4 322 € | 2 522 € | 392 € | 71 830 € |
| 13 | 4 471 € | 2 373 € | 392 € | 67 359 € |
| 14 | 4 625 € | 2 219 € | 392 € | 62 734 € |
| 15 | 4 785 € | 2 059 € | 392 € | 57 949 € |
| 16 | 4 950 € | 1 894 € | 392 € | 52 999 € |
| 17 | 5 121 € | 1 723 € | 392 € | 47 877 € |
| 18 | 5 298 € | 1 546 € | 392 € | 42 579 € |
| 19 | 5 481 € | 1 363 € | 392 € | 37 098 € |
| 20 | 5 670 € | 1 174 € | 392 € | 31 428 € |
| 21 | 5 866 € | 978 € | 392 € | 25 562 € |
| 22 | 6 069 € | 775 € | 392 € | 19 493 € |
| 23 | 6 278 € | 566 € | 392 € | 13 215 € |
| 24 | 6 495 € | 349 € | 392 € | 6 719 € |
| 25 | 6 719 € | 124 € | 392 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Aubergenville
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Aubergenville ?
Pour un T3 de 65 m² à Aubergenville, soit 118 105 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 603 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 115 152 € après un apport de 10 % et 8 858 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Aubergenville ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (603 € par mois), il faut donc environ 1 723 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Aubergenville ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Aubergenville, cela représente 11 811 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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