Prêt immobilier à Élancourt (78)
À Élancourt, le prix médian constaté est de 2 735 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 177 775 €, soit une mensualité de 908 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Élancourt, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 68 375 € | 6 838 € | 66 665 € | 349 € | 997 € |
| T2 45 m² | 123 075 € | 12 308 € | 119 998 € | 628 € | 1 795 € |
| T3 65 m² | 177 775 € | 17 778 € | 173 330 € | 908 € | 2 593 € |
| T4 90 m² | 246 150 € | 24 615 € | 239 996 € | 1 257 € | 3 590 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Élancourt. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 191 108 €
Montant emprunté : 173 330 €
Mensualité
908 €
Coût des intérêts
84 209 €
Coût de l'assurance
14 733 €
Coût total du crédit
98 942 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 478 € | 5 824 € | 589 € | 168 852 € |
| 2 | 4 632 € | 5 669 € | 589 € | 164 220 € |
| 3 | 4 792 € | 5 509 € | 589 € | 159 428 € |
| 4 | 4 958 € | 5 344 € | 589 € | 154 470 € |
| 5 | 5 129 € | 5 173 € | 589 € | 149 341 € |
| 6 | 5 306 € | 4 995 € | 589 € | 144 035 € |
| 7 | 5 489 € | 4 812 € | 589 € | 138 545 € |
| 8 | 5 679 € | 4 623 € | 589 € | 132 866 € |
| 9 | 5 875 € | 4 426 € | 589 € | 126 991 € |
| 10 | 6 078 € | 4 224 € | 589 € | 120 913 € |
| 11 | 6 288 € | 4 014 € | 589 € | 114 625 € |
| 12 | 6 505 € | 3 797 € | 589 € | 108 120 € |
| 13 | 6 730 € | 3 572 € | 589 € | 101 391 € |
| 14 | 6 962 € | 3 339 € | 589 € | 94 429 € |
| 15 | 7 203 € | 3 099 € | 589 € | 87 226 € |
| 16 | 7 451 € | 2 850 € | 589 € | 79 775 € |
| 17 | 7 709 € | 2 593 € | 589 € | 72 066 € |
| 18 | 7 975 € | 2 327 € | 589 € | 64 091 € |
| 19 | 8 250 € | 2 051 € | 589 € | 55 841 € |
| 20 | 8 535 € | 1 766 € | 589 € | 47 306 € |
| 21 | 8 830 € | 1 472 € | 589 € | 38 476 € |
| 22 | 9 135 € | 1 167 € | 589 € | 29 341 € |
| 23 | 9 450 € | 851 € | 589 € | 19 891 € |
| 24 | 9 777 € | 525 € | 589 € | 10 114 € |
| 25 | 10 114 € | 187 € | 589 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Élancourt
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Élancourt ?
Pour un T3 de 65 m² à Élancourt, soit 177 775 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 908 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 173 330 € après un apport de 10 % et 13 333 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Élancourt ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (908 € par mois), il faut donc environ 2 593 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Élancourt ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Élancourt, cela représente 17 778 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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